最短19天！广州这15个二手房小区最好卖

　　华港花园以紧凑小户型为主，从约36㎡一房、60-80㎡两房，到88㎡小三房都有，总价低，是区域内，门槛相对较低的学区房。

　　小区户型也很多样，主打约70-90平2房，以及约115-135平3房，单价在9-9.5万/平左右，总价约750-860万都有。

　　小区占地4800亩，体量非常大，从2004年开始，共开发了十年小雅、雅逸庭、一尺三居等12个住宅组团。远的组团，离地铁口超过1公里。

　　知识城板块目前的情况：要么是未入市or在售的新盘，配套尚未完善；要么是一众“满二不满五”的次新盘。

　　如侨鑫汇悦台（几乎无挂牌）、时代大家（新房已售罄，二手未入市）、越秀天悦江湾（单价13万+）等。

　　小区品质感很高，花园面积很大，人车分流，在金洲算是最优质的小区之一。并且，小区对口的金隆小学，在南沙口碑相当不错。

　　1、地段都不差，靠近地铁站，周边生活配套成熟。这些小区“住家客”比较多，看重规划和预期的投资客较少。

　　2、在同一个片区里，流动性好的小区，小区品质、楼龄、物业，都是最出挑的，相当于板块中的“标杆”。

　　3、挂牌率相对较低。房产君整理了这15个小区，发现挂牌率基本在1%-2%之间（除了滨海御城），相当于100套房里，只有1-2个业主要出手。