广州楼市大火！新房破10万套！创4年纪录！

　　广州不行了，这是我在知乎经常听到的线年上半年，广州完成GDP10968.29亿元，同比下降2.7%。而根据此前重庆市统计局发布的数据，上半年，重庆GDP为11209.83亿元，同比增长0.8%。这意味着，重庆超越广州，跃居全国第四位。

　　资料来源：每日新闻报道）由于广州GDP被超越，“北上重深”四个大字再次进入了人们的视野，知乎老铁直呼无论从GDP来看或者是从房价来看，广州都没资格待在一线城市行列。

　　GDP不行所以发展不行，这反应到楼市上，导致房价根本追不上其他几个城市，后续他（她）还补充了一句，广州的房价掉队，不是房地产的问题而是城市发展的问题。我滴个乖乖，首先重庆是直辖市，在新政定义上是省级行政区，而广州是市，两个城市量级本来就不一样。

　　加上，广州作为千年商都，一直依赖发达的商贸市场去发展，而上半年疫情来袭，全球经济大环境出现下行，进出口贸易更呈现断崖式下滑，连广交会都要云举办（老广第一次见），我的一位做了15年皮具进出口的朋友都笑笑说快要转行卖口罩了。

　　从经济低迷到实现反弹，广州只用了几个月的时间。所以我们要用动态发展的眼光看一个城市，而不是老拿GDP总量一个数据去批判广州。

　　同理，房价的高与低也不应该是唯一一个检测市场的指标，铺展开今年广州楼市各项数据之后，我们还能够发现很多亮点。

　　从图表中我们可以很直观地看到，截止到12月13日，一手房的成交套数已经超过10万套，比起2019年增长约达23%，紧追2016年12万成交套数的纪录。

　　但今年在疫情的冲击下广州楼市居然能够力挽狂澜，突破10万+套成交量，广州楼市的大热可见一斑。展开今年各月份成交数据，会发现今年的成交量在2月直接触底之后，在3月开始逐渐回升，自8月起保持每月超1万套的成交，金九之月更是突破16000套，环比增长136%，购房需求激增。

　　为什么购房者会乐意为广州作真金白银的应援？你可能会认为是因为深莞客外溢，或者是之前央妈放的水，但说白了就是购房者对广州市场充满信心。

　　，正如不是所有牛奶都叫特仑苏一样，也不是所有城市都有资格成为一线。除了购房者反响热烈，开发商这边也频频抢地，广州历年成交楼面价的TOP5里面，有三块都是今年诞生，而前三位的楼面价均已经突破5万/㎡。

　　在这里我得提醒一下想要在下一年购买一手房的人士，入手务必要快准狠。因为你的对手不再是本地人，其他城市的客户也将再一次瞄准广州。

　　今年9月南沙正式加入“抢人”大战，年末广州又公布《广州市差别化入户市外迁入管理办法》，将广州的入户门槛降低到大专，而根据《办法》所示，大专可以在白云、黄埔等地入户，这些都是比较火热的地区，未来竞争会变得更加大。

　　（数据来源：中原地产），一手房供不应求的状态还会持续，热盘会继续被争抢，房价也不会出现所谓暴跌情况。

　　。建议年初有购房需求的，趁着即将来临的假期多去踩盘，不要错过你心目中的好盘。购房大学召集！●●

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