421楼市焦点：多区今年招生地段公布

　　一、广州多区2020年公办小学招生地段及政策出炉 二、广州最新一手房价表出炉，机会真的来了？ 三、广钢华附、省实招生地段出炉 广钢新城怎么划分？ 四、二手房业主的心态正在发生变化？科学城二手房报价刺破5万/平！ 五、黄埔挂牌出让两宗地铁旁商地，长岭居万达广场来了？ 六、南沙引进世界媒体500强 凤凰卫视拿下黄阁地块

　　4月20日，包括越秀天河海珠南沙番禺黄埔荔湾增城等区教育局发布了2020年义务教育招生入学工作的通知。

　　例如番禺，继续采取单校划片或多校划片方式招生。而增城区方面，类似朱村石滩今天有多了几所新学校加入，今天公办小学招生学位达到了18823个，而公办初中学位则是10980个。

　　@广州买楼【双降！LPR降至4.65%新低！3月新房跌0.5%！最新房价表出炉，机会线年期以上LPR下调，百万房贷月供可省60元。

　　@广州房产【广钢华附、省实计划招生540人，学位够分吗？】今天，荔湾区教育局公布2020年招生方案，各位家长最为关注的广钢华师附小招生地段终于尘埃落定。

　　按照地段划分，广钢新城中央公园以南区域划入其中，包括保利东郡中海学仕里、和光晨樾、公园大道、葛洲坝广州紫郡府等楼盘。

　　但是，值得关注的是，从华附荔湾小学的招生计划来看，今年仅招收6个班，一共招收270人。同时，省实荔湾小学今年招生人数也为270人。

　　@羊城楼市【广州楼市回暖？科学城二手房报价刺破5万/平！】日前，国家统计局发布了70城房价数据，广州成了四个一线城市中唯一一个下跌的城市。

　　根据国家统计局公布的3月70大中城市房价，其中有38城新建商品住宅价格环比上涨，2月为21城；环比看，北上广深中，只有广州下跌0.5%，北上深分别持平、涨0.1%、涨0.5%。

　　二手房方面，除广州外，北上深均回温了。时隔两年，深圳再次以1.6%的涨幅领涨全国，在70城房价中，这种涨幅算是比较惊人了。对比之下，广州却还在跌，微跌0.2%。

　　具体来看看广州的实际市场情况，广州现在的二手市场确实是两重天。有不少报道称“广州二手市场回暖”，但这个大概率说的都是成交量上升。

　　据悉，现在市场上业主基本能接受5%~10%左右的议价空间，部分大面积户型的业主甚至可以接受15%~20%左右的降价幅度。

　　有购房者指出，感觉最近广州市区优质房源价格已经开始上调，业主变得惜售。如科学城有二手房报价已经刺破5万/平。这或许是想试探市场，或许是为了促进成交报高价增加让利空间，也可能业主底气足，我们从报价或许可以窥探部分业主的心态或许正在发生变化。、

　　@黄埔观察【黄埔挂牌出让两宗地铁旁商地，长岭居万达广场来了？】4月20日，黄埔区挂牌出让两宗商地——

　　两宗地面积合计90372平方米，挂牌起始总价约43.5亿元，对竞买申请人都有较为具体的要求，竞拍时间为5月9日。

　　据知情人透露，此次重新挂牌出让的长岭路以南、奥园春晓以西CPPQ-A2-3地块，买主或为万达集团。该地块将打造黄埔区继萝岗万达、南岗万达之后，第三个万达广场城市综合体。

　　昨天（4月20日），南沙黄阁2020NJY-1地块进行竞价，最后，由凤凰卫视以18.05亿元的底价拿下，楼面价6432元/平。

　　该宗地要求竞买申请人须入选“世界媒体500强”，且需引进该传媒集团在粤港澳大湾区媒体文创产业中心。

　　地块位于黄阁镇亭角大桥东侧，梅山工业区，原属于梅山糖厂地块，编号为2020NJY-1，由5宗小地块组成，用地性质包括：

　　居住用地、商业服务业设施用地、新兴产业园综合用地、公共管理与公共服务用地、公园绿地、广场用地。

　　一、花都地26轮报价雅居乐笑到最后 金地超3.5万/平拿下天河地块 二、天河4字头pick谁？兰亭盛荟vs珠江花城，专治选择困难症！必看！ 三、实探南沙全新盘！3字出头，拥江景豪宅！ 四、上周广州网签1385套 天河网签环涨194% 五、8北今年未必能通车？12条在建线路进度曝光 六、广州超7成二手盘源出现报价下调现象 刚需客可趁机入市查看正文

　　摘要：当中，大华、电建是首度进入广州，中铁建、龙光、珠江实业、新世界则是首度布局番禺，另外还有保利、越秀等盘踞番禺多年，一场好戏即将上演。查看正文

　　①跌了！3月广州新房及二手房价环比上月均有跌势！ ②群星村旧改规划出炉，规划居住用地56.03公顷！ ③缺货3年，老黄埔终于冒出一个全新品，还近地铁！ ④荔湾预计将有4块高地价项目入市，售价要破10万+？ ⑤番禺、黄埔、南沙部分片区招生地段划分变动明显！查看正文