广州7盘供应1596套房源 南沙花都两大地铁新盘来了！

　　据乐居监控阳光家缘网数据显示，广州（7月18日-7月24日）合计获批11张预售证（含1张旧证领新货），新增1596套房源，环比下跌50.17%。

　　其中，住宅获批1374套房源，环比下跌51.89%；商办产品则新添222套房源，环比下跌36.03%。

　　住宅方面，广州获批了10张预售证，新添1374套住宅。房源主要分布于天河、南沙、花都、以及黄埔这四大区域。

　　天河区凭借城投珠江天河壹品、侨鑫·保利·汇景台双盘，获批4张预售证，440套房源，登上供应榜首位；南沙区位列第二，全新盘海语天悦湾和星河·畔月湾就贡献出424套房源；花都仅有金地商置都会峯范一盘获批320套房源，位列供应第三位。

　　位于南沙横沥岛板块的海语天悦湾首次领证，于7月19日新领庭悦花园(备案名)5#住宅及商业，6#住宅、公建配套及商业销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220409号，合计获批264套住宅，此次拿证户型涵盖建面约95-123㎡二至三房。

　　据悉，海语天悦湾项目是由越秀地产、中铁建、开发建设集团联合开发，与横沥站步行约有600米，交通出行比较便捷；项目占地约3万平，总建面约22万平，绿化率约36%，容积率为4.5。预计规划建有6栋高层住宅，总户数约1296户，自身配建一所幼儿园以及部分底商。

　　目前，项目首推建面约90-95㎡、120-125㎡和140㎡的三至四房，从刚需到改善需求皆可满足。

　　花都北站新城板块的金地商置都会峯范也是首次拿证的全新盘，获批7#栋预售证，预售证号为：穗房(网)预字第20220410号，获批房源320套，涵盖建面约81-111㎡三至四房住宅单位。

　　据悉，金地商置都会峯范项目距离地铁9号线米，交通还算便捷；按照规划，项目将建设为集商务办公、交通、商业及住宅为一体的大型TOD项目，体量颇大。

　　金地商置都会峯范首推7#，涵盖建面约85㎡2+1房、约100㎡2+1房以及114㎡3+1房。

　　位于天河的城投珠江天河壹品新领销售许可证3张，预售证号分别为：穗房预(网)字第20220413号、穗房预(网)字第20220414号、穗房预(网)字第20220415号；户型为建面约72-125㎡三至四房，合计获批房源396套。项目于7月23日开始认筹，建面约73-99㎡二期园林新品，吹风价约6.5-9万元/㎡。

　　同样位于天河拿证楼盘的还有侨鑫·保利·汇景台，获批鑫保花园住宅楼工程（自编7#8#）销售许可证，合计获批44套新房源，此次拿证户型涵盖建面约123-186㎡三至四房。据悉，项目目前主推建面约171-292㎡大户型，价格约130000元/㎡。

　　位于黄埔的越秀·星航TOD新领3张销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220411号、穗房预(网)字第20220412号、穗房预(网)字第20220417号，拿证户型为建面约138-141㎡四房以及98-114㎡三至四房，合计获批房源190套。目前项目主推建面约88-101㎡三至四房户型，价格约46000-48000元/㎡。

　　位于南沙万顷沙板块的星河·畔月湾旧证领新货，新添160套位于1#、2#、3#住宅房源，此次获批户型为建面约79-126㎡二至三房，项目目前在售1栋，户型涵盖建面约80-126㎡三至四房，均价约2.1-2.3万元/㎡。

　　商办产品方面，上周有4盘供应22套房源，涵盖办公产品160套、商业产品62套，环比下跌36.02%。

　　位于老黄埔板块的全新项目——南方智媒大厦首次获批销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第20220416号，户型为建面约348-412㎡办公单位，获批房源160套。

　　另外，海语天悦湾、星河·畔月湾以及金地商置都会峯范项目除了有住宅获批外，也分别获批了19套、6套、37套商业产品。

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