【房导早报】总价超4000万！广州一豪宅112万平起拍

　　昨日消息，海珠区将拍卖一套豪宅，起拍总价超4000万！根据阿里拍卖平台信息，该房源位置为广州市海珠区晖悦一街11号202房，所在小区即

　　起拍总价4184.28万元，评估价为4649.2万元，其中保证金419万元，竞价周期为1天（5月4日上午10时至5月5日上午10时止，延时的除外）。截至2022年12月8日，物业处查询到拖欠物业管理费10130.9元（以实际为准）。

　　据广州乐居，这套豪宅起拍单价约为11.2万元/㎡，而3月份保利天悦成交了一套302.02㎡的5室2厅户型，单价达18.7万元/㎡。目前，该小区二手住宅挂牌量不超过20套，挂牌价从15.6万元/㎡~19.4万元/㎡不等。

　　5月4日，据58同城、安居客发布的《2023年青年置业报告》显示，有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款，约两成青年的置业需求较为急切，打算在今年内购房。问卷调研对象为1985-2005年出生的青年，其中90年代生人(1990-1999年)占比58.2%，工作城市分布在一线城市及部分热门二线城市，男女占比各半。

　　5月4日，据中指研究院，五一假期（4月29日-5月3日），房地产销售整体表现平淡。数据显示，五一期间，代表城市成交规模较去年五一假期增长约25%。其中，五一期间，广州约30个楼盘有营销动作，其中以加推和开放营销中心及样板房为多，从现场人气来看，五一假期楼市人气维持较好，相比4月份有明显提升，而成交方面，除个别项目去化较好外，整体去化水平一般。市场信心仍有待提升。

　　证券时报：4月，重点城市楼市成交在3月冲高后出现回落，百强房企销售业绩也环比下降，但市场仍好于去年同期。业内人士认为，4月楼市成交量回落，主要是行业信心尚未完全修复，前期积累的刚需、刚改需求阶段性疲软所致。二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，多数城市仍面临较大调整压力。

　　5月4日，深圳市房地产信息平台数据显示，4月，深圳全市新建商品房成交为39.88万平方米，共4164套，同比下降4.8%；其中新建商品住宅成交为35.09万平方米，共3505套，同比增长19.57%。二手商品房成交为34.75万平方米，共3845套，同比增长1.98%；其中二手商品住宅成交为30.22万平方米，共3192套，同比增长1.93%。

　　5月4日，北京市规划和自然资源委员会网站显示，北京石景山衙门口713地块、经开区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块、顺义新城第19街区19-69地块、顺义新城第20街区6001地块4宗地块由预申请正式转为挂牌。4宗地块总土地面积13.53万平方米，总建设控制规模28.37万平方米，总交易起始价86.45亿元。

　　融创中国：5月4日，融创中国控股有限公司公布境外债务重组进展，于经延长同意费截止日期(即2023年5月4日香港时间下午5时正)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　佳源国际：据观点网消息，5月2日，佳源国际被香港法院颁令清盘，公司需解散，以及出售资产以偿还逾期的1,450万美元债务。佳源国际在上周向高等法院放弃再次延长偿还债务，并表示将继续执行重组计划，但法官质疑，佳源所谓的重组计划并不是一个具体建议，只属公司提出来的一个想法。佳源国际早前已发公告，将延迟刊发2022年度的全年业绩，该股亦自4月3日起停牌至今。

　　华侨城：5月4日发布关于高级管理人员离任的公告。华侨城董事会近日收到公司总会计师冯文红女士提交的书面辞职报告，冯文红因工作调动，不再担任公司总会计师职务，离任后将不再担任公司任何职务。截至本公告日，冯文红持有华侨城股份100万股，其所持股份将严格按照相关法律法规及规范性文件管理。据此前报道，华侨城一季度实现营业收入69.17亿元，同比下跌7.44%；归属于上市公司股东的净利润为-3.03亿元，同比下跌271.69%。

　　美的置业：5月4日，美的置业控股有限公司发布截至2023年4月30日止四个月未经审核销售数据。截至2023年4月30日止四个月，美的置业的合同销售金额约295.9亿元，而相应的已售建筑面积约228.5万平方，销售均价约为1.29万元每平方。据了解，2022年同期美的置业合同销售金额约246亿元，对应销售面积约为208.2万平方。由此计算，2023年前4月，美的置地销售额同比增长20.28%，销售面积增长9.75%。

　　碧桂园：5月4日，碧桂园地产集团有限公司发布2023年度第一期、第二期中期票据申购说明。第一期中期票据，发行金额上限为8亿元，期限为2年。本期债务融资工具按面值发行，申购区间为3.00%-4.00%。第二期中期票据期限为2年，发行规模为人民币9亿元；本期债务融资工具按面值发行，申购区间为3.00%-4.00%。债券评级由中诚信国际信用评级有限责任公司给予发行方的主体评级为AAA，债项评级为AAA。

　　佳兆业健康：5月4日，佳兆业健康集团控股有限公司发布公告称，卖方（佳兆业健康间接全资附属公司）与深圳市裕丰华健康管理咨询有限公司（买方）订立股权转让协议，卖方同意出售而买方同意购买销售权益（占该等目标公司各自股权0.1%），代价为人民币10万元。目标集团建筑分部项目为正在建设中并将于2023及2023财政年度竣工及出售。建筑项目首阶段预计可销售面积为约34,534平方米及可销售价值约4.30亿元。

　　深振业：5月4日，深圳市振业（集团）股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。本期债券最终实际发行规模为7.5亿元，票面利率为3.30%。

　　华远地产：5月4日发布公告显示，2022年度，华远地产实现营业收入109.24亿元，实现净利润-50.48亿元，亏损金额达到上年末(即2021年末)净资产的48.41%。主要原因为，房地产市场情况持续低迷，受此影响公司整体毛利空间持续压缩，同时本期计提大额减值。

　　融侨集团：5月4日发布公司2022年度净利润亏损事项的提示公告。据公告显示，融侨集团2022年度净利润为-93.42亿元，占2021年末净资产比重为-34.66%，相较于2021年度净利润下降7737.89%，公司2022年度净利润发生较大亏损。

　　建发股份：近日，厦门建发股份有限公司召开2023年第一季度业绩说明会。据悉，建发披露向原股东配售股份预案。本次配股募集资金不超过85亿元(具体规模视发行时市场情况而定)，本次配股募集资金将全部用于供应链运营业务补流及还贷，不涉及募投项目建设期。

　　新希望地产：5月4日，据中国银行间市场交易商协会披露的消息显示，新希望地产披露了2023年度第二期中期票据募集说明书。据了解，新希望地产本期拟发行8亿元中票，由中债信用增进投资股份有限公司进行担保。

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