从化乡村小路 变身活力街区

　　继今年1月荔枝蜜公园和老温泉新活力实践馆揭牌后，永福漫街串联的多个大型项目又相继启动，标志着老温泉发展全面提速，打造活力内涵进入了新的阶段。

　　动与静、经典与现代、传承与创新，一条由乡村小路改造的活力街区为从化温泉地区带来了什么？背后又有怎样的发展思路？

　　一年前，出台《关于加快实现“老温泉、新活力”从化温泉地区全面提升三年行动方案》，启动7大类60个具体项目，而今的温泉欢乐世界、电商直播街、婚庆产业园的大布局、大手笔无疑让温泉发展迈入新的阶段。

　　一直以来，从化温泉就是广州乃至全省的一张名片。这里山水秀丽、风光旖旎、环境幽静，春有山花遍野，夏有佳果满枝，秋有漫山红叶，冬有梅林飘香。有世界闻名的含氡温泉，有老一辈家留下的足迹、文人墨客留下的美丽画卷，还有不少影视佳作的拍摄镜头。

　　深厚的文化、优美的风景是温泉最大的特色。广州长亨投资集团有限公司董事长陆卫雄认为，风光如画、四季常绿，曾是电影《庐山恋》的拍摄基地，温泉拥有天然的浪漫基因。度假旅游、森林公园、特色小镇、花卉产业区、美丽乡村的自然和人文优势都是温泉地区的传统特色，也因此吸引了首个广东省“一站式”婚庆服务示范基地落户。

　　经过一年的改造，温泉旅游风景区空间被扩大，人居环境更好承载能力更强，推动生态环境优势进一步放大。

　　从整体的布局来看，啤酒街、长亨欢乐世界、含有婚俗文化馆的党群服务中心、双创基地、直播电商等业态集聚永福漫街，湾区设计开放大学、温泉养生、婚庆浪漫、佳都人工智能、一站式婚姻登记中心、财富管理等项目沿着温泉东路排开。

　　永福漫街、温泉东路两条路构成老温泉的发展新主轴，以温泉牌坊为界，动与静、经典与现代、传承与创新的融合让老温泉释放出更强劲的活力。

　　“今年，我们谋划代表年轻人时尚和活力的核心区。”温泉镇何少强说，与经典温泉东路片区对应，永福漫街将打造成集时尚、休闲、娱乐为一体的温泉活力街区，成为广州乡村夜间经济地标之一。

　　从化温泉是世界上仅有两处珍稀苏打温泉之一，与瑞士达沃斯温泉相媲美，也曾接待诸多中外名人，故被称为“岭南第一泉”。

　　温泉的产业链很短，带动能力有限。因此跳出假日经济的困境，注入可持续发展的动力是老温泉实现新活力的重中之重。

　　温泉的内涵“”之路可以追溯到2016年。彼时，广州温泉财富小镇落户，主打家族财富管理特色金融的温泉地区有了第一个支点。依托便利的交通网络、良好的生态以及与天河CBD错位的精准服务，财富小镇受到粤港澳大湾区企业家及其人的热捧。目前，小镇已入驻金融机构164家，资产管理规模超600亿元。

　　浪漫、创新创业、生态设计紧随金融机构的步伐进驻，为内涵迭代创造可能。甜蜜经济资源加快集聚：国家4A级标准的从化“一站式”婚姻登记中心顺畅运行；全省首个一站式婚庆服务示范基地的挂牌；新娘“漫”跑、集体婚礼、七夕星空嘉年华等活动浪漫来袭。伴随着一批婚庆主题酒店人气渐旺，温泉地区已逐渐成为国内知名浪漫产业基地和婚庆纪念旅游目的地。

　　这个活力街区，除了打造年轻人喜爱的啤酒街、温泉欢乐世界主题公园，还将建立双创基地和直播电商一条街。

　　在从化“1+2+N”大湾区生态直播间总体布局下，永福漫街将构建网红学院和创业孵化器，打造双创直播街和直播社区，覆盖农副产品、生态景点、特色文创等资源。目前，温泉农商旅优品直播社区已正式上线，带动当地居民参与直播，以直播带货为乡村振兴提质增效。

　　继投资5亿元盘活亨来斯登酒店，长亨投资集团有限公司计划再度投资10亿元发展长亨温泉欢乐世界项目。项目落成后预计每年拉动游客流量500万人次，年创税收5000万元，同时可解决就业岗位3000个。“以浪漫产业延伸作为重点，近年来，温泉镇完善了婚庆浪漫产业的基础搭建，我们也看到了有更多游客因此而来到这里。”陆卫雄透露，未来，这里还将建设甜蜜蜜酒店、婚俗文化馆等婚庆产业项目，不少企业找来表示想要投身温泉地区发展热潮。

　　重仓从化温泉不仅是企业家的魄力，更是对老温泉新活力的信心。“我们希望能喝温泉高质量发展的‘头啖汤’！”他说。

　　作为广州面积最大的一个区，从化森林覆盖率近69.1%，占有全市11座千米以上高山中的10座，100多个大小湖泊和两个国家级森林公园点状分布，流溪河贯穿全境，PM2.5浓度为20微克，环境指标常年保持全市最优。

　　老温泉新活力发展也遵循这样的思路：不大拆大建，依靠盘活旧有资源、用好旧资产的方式重塑新空间，用活了绿色生态的家底，诠释了生态就是发展资本的理念。

　　荔枝蜜公园是温泉宾馆旧宿舍园区等物业进行重新合理规划微改造而成，“老温泉新活力”实践馆位于温泉东路37号，是由原电信大楼改造而成，过程中注重绿色环保，节约资源。

　　“永福漫街原本是一条断头乡村小路，近年开通后能连接到国道上，但通行情况不佳，路的两旁是零星的商业和农庄，处于温泉的好区位却没有得到发展。”温泉镇有关负责人告诉记者，打造永福漫街的品牌，通过改造引入啤酒街、婚庆产业园和长亨欢乐世界、含有婚俗文化馆的党群服务中心、双创基地和直播电商来整体盘活。

　　努力建设粤港澳大湾区红色文化传承地、生态经济核心区不仅需要挖掘带动经济发展的新动能，更需要以符合年轻人消费模式的产业为温泉镇注入新活力，撬动起周边数以十万计大学生资源。

　　“以前，因为一条国道相隔，中山大学南方学院师生与温泉镇的连接极少，并且只有温泉的业态，也没法吸引年轻人前来。”何少强说，但现在大有改观，老温泉正逐渐释放新的吸引力，包括生态设计、直播电商还有即将打造出炉的永福漫街都充满了青春的活力。

　　“我们计划建设天桥连通学校与街区，中山大学南方学院、南洋理工学院乃至华南农业大学珠江学院的几万师生都能与温泉的新业态产生联系。用好现有的资源，打造新的IP，不久的未来这里能成为年轻人的后花园和双创的乐园。”他憧憬道。