三年直跌73%广州降价最狠的四大板块

　　彼时，香雪的时代春树里清尾货，卖2.9万/平，即便是区府的科城山庄，也仅仅卖3.6万/平起，比同期的云顶高不了多少。

　　现在，云顶直接变“地板”，小区二手均价2.4万/平，一手在2.3万/平，比高峰降了73%，而去年甚至曝出1.1万/平的特价房源，几近腰斩。

　　加之板块内都是大盘，产品同质化严重，而一鸽再鸽的28号线，也成为业主们的人生错觉，缺乏溢价预期因素。

　　“一线河景房”、“地铁上盖”、“1/3白云价”......各种糖衣炮弹一顿输出，1.6万/平的均价快赶上当时的增城朱村。

　　比如，正对流溪河，名字取得颇有异域特色的人盛·巴厘天地，17年精装卖过1.5万/平，毛坯也在1.1-1.2万/平之间。

　　太平神岗站，另一神盘珠江壹城，与珠江新城仅一字之差，号称企业与政府在香港签订的大型项目，也难逃步步惊心的降价命运。

　　近几年来，其二手成交价从1.4→1.3→1.2→1.1，呈逐年滑水式下落， 亏了首付不止，也浪走了自己的首套名额。

　　但就是这样的偏远之地，2020年受东莞限购、地铁16号线、增城火车站等诸多利好刺激，房价一度冲到2万/平，直逼新塘。

　　算下来，首付2、30万就能上车，真正实现了四线房价买一线万/平高位上车石滩的业主，为了脱手，数次降价无人搭理，

　　“很后悔， 没想到增天高速取消朱村入口，16号线和增城火车站又迟迟不见，当初画 的 饼，说没就没。 ”

　　结果，等地铁正式开通后，不仅在售楼盘离站点远，公共交通接驳也不是很好，都已经不能称之为地铁上盖了。