为什么南沙要收紧人才购房？听听专家怎么说

为什么南沙要收紧人才购房？听听专家怎么说网游之一剑惊天 为什么南沙要收紧人才购房？听听专家怎么说 好兄弟，共进退。 自黄埔取消人才购房政策后，南沙紧接着跟进了。 8月17日，南沙发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》。 通知

为什么南沙要收紧人才购房？听听专家怎么说

好兄弟，共进退。

自黄埔取消人才购房政策后，南沙紧接着跟进了。

8月17日，南沙发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》。

通知显示，符合人才政策的在南沙买房需符合广州商品住房限购总套数规定：户籍家庭2套、单身1套；非户籍家庭和单身1套，且能提供购房之日前1年在我区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，不得补缴。

而此前南沙的人才购房政策是：在南沙区工作、学习，并符合条件的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)。

市场表现

自去年8月南沙人才新政落地后，区域不仅土拍热度高涨，且市场成交势头大好。

今年上半年，南沙成交量排在全区第二，仅次于供应大户增城，同时环比涨幅高达120%。

2021上半年广州成交热盘中的TOP10榜单中，南沙一区吞食了两个名额，热盘网签量总和也排在前三。

地域优势由广州副中心升级至大湾区战略几何中心，可见南沙成交量背后，不少功劳来自外地客户及放松的人才购房政策。

为什么南沙要收紧人才购房？

楼市过热，迎来的结局必然是调整。

专家解读

对于南沙收紧人才购房政策，地产经济学家邓浩志表示，这次南沙收紧了人才购房资格，但力度比较温和，没有取消外地人才购房资格，严厉程度比黄埔要轻。

但取消了广州市有两套，南沙还可以继续购买一套的政策，在一定程度上为南沙楼市降温，也照顾了南沙产业发展，需要增加人口的实际需求。

由于目前南沙已经实施严格的限价政策，南沙房价最近两个月已经明显趋于稳定，而在新政之下，南沙房价也会继续稳定，进一步下调的可能性不大，南沙发展的长期前景仍然看好。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，此次广州南沙人才购房政策调整，和此前黄埔区政策相似，都对人才购房增加了约束。

此次政策出台，体现了政策打补丁做法，打击了“假人才真炒房”的现象，进一步落实房住不炒的导向。广州南沙政策出台，也说明当前各地调控主动性在增强，将进一步促进南沙房地产市场的平稳健康发展。此类政策也说明，当前各地人才购房政策调整或收紧，是大概率事件。

“此次对南沙购房政策进行收紧，能让南沙房地产交易市场实现降温，进一步体现了广州稳房价的政策导向。”严跃进表示，南沙此次的动作具有一定意义，后续在房地产方面的人才政策上，要稳定防范诸如炒房等不良行为，毕竟频繁调整会增加很多成本。

广州最新限购政策

最后，来看看乐居君整理的广州最新楼市政策（统计时间截止到2021年8月18日），有需要的小伙伴可以收藏，让你买房不踩坑。

文章来源:乐居买房

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