YYDS!天河高端盘爆发!10万+成交“湿湿碎”,二手比一手还多
天河区,作为广州门面担当区域之一,位于广州核心地段,坐落了珠江新城CBD,金融城重点功能区以及珠江公园、天河公园等城市公园,一向备受瞩目。
此前,天河区政府工作报告表示,2021年天河地区生产总值即GDP达到6012.20亿元,同比增长8.2%,成为目前广州市唯一生产总量超过6000亿元的区域,天河经济总量连续15年居全市第一,强大的经济实力毋庸置疑。
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高端新盘起步价10万+
与天河区蓬勃向上的经济实力相对应,该区高端市场也是生机勃勃。
譬如,2月初首开的侨鑫保利汇景台项目,市场报价12万元-13.7万元/㎡;以及即将在3月推售的合景臻颐府项目,主推大平层产品,吹风价也是10+万元/㎡。
克而瑞数据显示,2020年-2022年(截至2月15日)期间,天河区网签成交227套10万+/㎡房源,成交量排名全市第一,且是唯一破200套成交的区域。
具体到单个板块分析,除后天河北板块和五山板块,其余板块均有10万+房源成交,其中以天河公园板块成交量最多,泛珠江新城板块次之。
而小编说到的天河区“钱景”爆发也是有理有据的;往常我们多以1000万元作为入门标准,今日将豪宅门槛定义为总价3000万元以上,发现天河区的爆发力确实难以逾越。
CRIC数据统计,2020年-2022年(截至2月15日),天河区网签成交99套总价3000万元豪宅,排位全市第一,并且与第二名番禺区(43套)拉开了实力差距。
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一手均价攀升9字头
而在高端房源的网签成交助推下,天河区住宅成交均价迅速攀升;克而瑞数据显示,最新2月上半月,天河区新房均价达到95833元/㎡,为近一年新高。
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10万+二手房网签993套
值得一提的是,相比海珠、荔湾等区域供应较为充足,天河区由于土地市场宅地供应青黄不接,一手新房高端项目货量供应有限,因此不少中产客群将目光投向了天河区二手市场。
据统计,2020-2022年期间(截至1月底)天河区二手市场网签了993套10万+/㎡房源,值得一提的是,二手市场高端项目成交体量大,也是由于一手市场高端项目货量有限。
也就是说,一二手成交量相加的话,自2020年起,天河区10万+房源共网签了1220套。
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7盘预计入市
据不完全统计,在今年上半年,天河区陆续将有7盘入市推售,珠江天力吹风价8万+,合景臻颐府、合生缦云吹风价10万+,并且9年颗粒无收的五山板块,也将迎来全新盘--阳光城当代檀悦MOMΛ,让我们敬请期待上半年的天河区盛况。
文章来源:克而瑞广佛区域
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- 编辑:贾贵
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