供应大放量！广州18盘供应4028套房源 荔湾南沙两大新盘入市抢客

供应大放量！广州18盘供应4028套房源 荔湾南沙两大新盘入市抢客wordpress 插件   “五一黄金周”一直是楼市销售旺季之一，也是开发商们要“火拼”的窗口期。目前也有不少楼盘已经为五一营销造势，想要提前抢跑了。   与此同时，广州预售市场的供应也在放

  “五一黄金周”一直是楼市销售旺季之一，也是开发商们要“火拼”的窗口期。目前也有不少楼盘已经为五一营销造势，想要提前抢跑了。

  与此同时，广州预售市场的供应也在放量，连续两周突破四千关卡，截至目前，4月供应量远都已经远超1、2、3月。

  上周（4月18日-4月24日）广州合计获批21张预售证（含4张旧证领新货），新增4028套房源，环比微涨0.5%。其中，住宅获批1801套房源，环比下跌1.1%；商办产品大量供应，新添2227套房源，环比上涨1.83%。

  而且还有最后一周，预计还会有一波货源为黄金周“囤货”。

  住宅：15张预售证获批1801套房源

  住宅方面，上周合计有13盘供应1801套住宅入市。从供应区域来看，有8个区域有住宅新货贡献。

  一向“默默无闻”的从化区，此次凭借3盘供应333套房源，夺得住宅供应第一，区域内的碧桂园铂悦府为供应主力，新增149套建面约76-119㎡二至四房户型，房源位于3#、5#。

  位于从化街口板块的招商金茂保利和府新领自编9栋销售许可证，合计获批房源128套，户型涵盖建面约57-99㎡一至二房。目前项目主推建面约80-120㎡三四房，价格约17500元/㎡。

  而仟信广场则是旧证领新货，此次新添了56套房源，涵盖建面约107-116㎡三房，都以大户型为主。仟信广场当前主推高层洋房，建面约104-117㎡三房户型，带装修交付，均价约18000元/㎡。

  番禺区紧随其后，保利悦公馆、南天名苑两盘集中取证，供应了316套房源，助力番禺区冲上供应第二，此次房源主要都以大户型产品为主。

  保利悦公馆新领10#住宅销售许可证，合计获批房源180套，户型涵盖建面约91-125㎡二至四房。项目目前主推10栋建面约91-140㎡户型，项目当前均价约44000元/㎡；南天名苑则是为旧证领新货，获批户型为建面约136-480㎡四房，合计新增房源136套，项目在售价格约8-9万元/㎡。

  黄埔区仅有科学城大盘——合生中央城一盘补货246套，是单盘供应量最多的楼盘，位列第三。此次合生中央城此次拿证户型涵盖建面约102-123㎡二至三房，项目目前在售85-142㎡三四房户型，均价约37000元/㎡。

  位于荔湾的全新盘——广州幸福湾则是首次拿证入市，首次拿证就连下两张预售证，房源主要在1#、2#，合计获批83套住宅，涵盖建面约232-335㎡四至五房。据悉，该项目位于国际健康港，总占地约3.3万方，共规划7栋住宅，其中两栋是14层住宅，另外5栋是32-40层不等的超高层建筑，前低后高的设计，能提高江景的“使用度”。具体到产品上，项目整体以江景大平层为主，面积涵盖约139-504㎡三至五房，均为比较纯粹的大平层，是实实在在的豪宅规格。

  同样位于荔湾的保利越秀天启也有拿证，获批房源位于3、4栋，涵盖148套户型为建面约88-104㎡二至三房产品。项目目前在售建面约87-104㎡三至四房，带装修均价约53000元/㎡，总价约430-550万元/套，预计2023年底交楼。

  南沙方面也有一全新盘首拿证，是位于灵山岛的华丰·金湾，也同样是一口气拿了两张预售证，合计新增204套住宅，涵盖建面约27-126㎡一至四房。据悉，华丰·金湾是灵山岛的最后新盘，享受一线江景，项目总占地38408㎡，建筑面积约12.7万㎡，规划有5栋，共500户，不算大，属于中等社区。值得注意的是，在偏改善的灵山岛，华丰·金湾竟然有建面约27-53㎡的单房住宅，处于8栋顶层，也仅有4套房源，目前该小户型并未透露户型图和相关单价。

  白云方面有两盘有新货贡献，首开保利·云湖壹号新领118套建面约112-126㎡四房户型，项目主推建面约81-113㎡三至四房，均价约41500元/㎡；江天则新领星澜湾自编A2栋销售许可证，涵盖建面约116-132㎡四房，合计获批67套住宅，项目目前主推建面约78-140㎡瞰江三四房，均价约4.5-5万元/㎡。

  以往的拿证“霸主”增城上周则低调了不少，仅有单盘拿证。位于荔城板块的富城华庭新领B2#的58套房源，户型涵盖建面约116-182㎡三房的大户型产品，该项目目前均价约1.5万元/㎡。

  花都的阳光城兰园·翡澜花园是旧证领新货，拿证户型为建面约89-113㎡三至四房，获批房源228套。目前，阳光城兰园·翡澜花园主推建面约90-122㎡三至四房，带装修均价27000-29000元/㎡。

  商办：5盘供应2227套房源 珠江新城有盘上新

  商办产品方面，上周合计有5盘新领2227套房源，环比上涨1.83%；其中，商业产品获批602套，办公产品获批1625套。

  天河区有3盘有新货贡献，位于珠江新城的商业综合体——粤海金融中心首次拿证，首批26套办公产品，面积段在45-1333㎡。据悉，该项目建筑面积约30万㎡，包含两栋国际超甲级写字楼和8个花园体验式独栋商业，楼宇之间有绿色连廊贯通，项目的两座塔楼T1、T2分别高179米和284米。

  位于金融城的珠光·金融城壹号获批22套建面约54-154㎡商业产品以及309套约51-137㎡办公产品。目前项目主推建面约251㎡，价格约110000元/㎡。

  保利天汇除了住宅外，本次主要拿证的是商业和办公产品，合计获批1309套；番禺智联·汽车小镇也贡献了20套商办房源。

  位于海珠的越秀·星汇海珠湾则获批539套商业产品，户型还该建面约34-64㎡商业。项目目前主推建面约35-81㎡商业单位，价格约36000元/㎡。

文章来源:乐居买房

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