广州南沙(广州南沙的房子值得投资吗)

 

不懂放弃，等于固执；不能坚持，等于放弃目标。最聪明的做法是：不该坚持的，必须放弃！

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自广叔谈房知识星球

提问：广叔，南沙保利天汇这个楼盘怎么样？

回答：你好。南沙保利天汇靠近黄阁南路高架，配套一般，看不出有什么亮点，卖点就只有那点江了，总体一般。

提问：广叔您好，想在广州买套三房或者四房也可以，买准新楼盘，预算总款500w以上800w以内，楼盘具有投资和居住兼顾，要求有好学校和地铁，您给个建议，或者举一些楼盘参考

回答：你好。800w以内可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔您好！首先感谢您之前的指点，又来请教了，预算750万左右，1、泓景花园南向中层小两房，单价9.5万，总价750万，2、富力银禧南向中层91方和东向84方两房，单价8万，3、这个价位选天河东部的小三房是不是好过1、2，如果是，有哪些楼盘可以，每个小区可以入手的单价大概多少，我喜欢阳光假日园，南向中层小三房什么价位可以入？

回答：你好。建议是买个3房。泓景花园地段是不错的，但两房挂牌量不小，买的话未来置换可能难出手。富力银禧的两房是正规两房，自住可以考虑。投资还是建议买个3房。这个价位适合考虑金融城附近，阳光假日园也可，高峰期价格是7w，合理的价位是5.3w~6.3w之间。还可看下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：因为调大坦沙工作，想买珠岛花园复式140以上平方米，5房，朝南，您觉得价位多少一平米可以入手？

回答：你好。珠岛花园有一定楼龄了，小户型均价3w左右；大户型均价4w左右。

提问：广叔你好！预算 500万左右，考虑万博，鱼朱板块，珠江泊世湾，万科城光，中鼎珺合府哪个比较合适？还有其他比较好的推荐吗？谢谢！

回答：你好。优选具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：广叔你好，久仰了，现我广州社保12月份到期就可以有资格买房了，首付约8佰万左右，想投资广州一套房产保值，现有中介公司介绍合景臻颐府9-10万，保利湖光悦色，天河区牛奶厂板块，我准备月底六月底去看一下以上楼盘，我本人对广州房产不是很了解，开发商好地块的信息也不是很多，主要目的是想买房投资保值，当然好学区房优质地段首选，找到广叔你就是想通过你指导的建议下，能选到优质保值房产，房叔像我这种情况广州有那些优质楼盘可购买的优选，希望广叔指教推荐给我，谢谢

回答：你好。合景臻颐府，牛奶厂板块，以大平层为主，目前周围配套方面还很一般，溢价偏高，还需要考虑一下的；保利湖光悦色，新滘东路边上，靠近华南快速，周围环境不怎么好，城中村界面，优点是离琶洲不是很远，三四公里左右；还可关注下：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

用自己的努力换取成功，然后成功就会像一个大巴掌，打在那些曾经看不起你的人脸上，要多响有多响，要多爽有多爽！

提问：看了天河一品，教育的不确定性非常的大。如果想买大一点的买13号线（方便通勤）裕丰围的黄埔花园，南向多少钱值得购入呢？以后有升职的空间吗？感觉离江边挺近的，小区也挺不错。

回答：你好。黄埔花园自住可以考虑的，而且这边生源较好，多为公务员子女。但由于有一定楼龄，且你这个价位买的一般为大面积，还能持有个短期，中长期看流动性和涨幅方面偏弱。

提问：广叔，请问一下保利罗兰，万科城光5.5-5.7万，品秀星樾4万这几个盘怎么选？各盘优劣势是啥呢？

回答：你好。保利罗兰，科学城，区域有增量，缺点靠近立交以及旁边有LG厂；万科城光，老黄埔，区域旧改推动，还有增量，缺点是有垃圾中转站以及石化；品秀星樾，和保利罗兰有一个站的距离，周围也有工厂，以及可能的车辆段噪音。比较看好老黄埔的发展，具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！

提问：请问，珊瑚天峰的149平大三房怎么样？有的可以看海景，目前单价还不算贵，4万多

如若你要堕落，神仙也拯救不了你，但若你要成长，绝处逢生不是梦。

回答：你好。珊瑚天峰，沙溪，除了江景之外没有太大的两点，配套方面一般，自住还可，通勤琶洲、珠江新城也不远。投资方面大面积流动性不好，不如考虑万博。

提问：广叔你好，续上次问，方案一卖两套买一套二手学位房，广钢新城二手现在值得入手吗？因为满二所以税费很高。另外荔湾区的滨江上都和保利朗阅怎么样？还是说优先考虑之前所说的方案三：海珠区老房子上学，买和樾府？

回答：你好。买二套买广钢不算最有选，广钢适合500-600w；荔湾区偏自住，区域成熟，增量有限；建议保留之前方案选择。

提问：广叔你好，在黄埔科学城上班，请问下在黄埔买房，珠江花城，富颐豪庭，科城山庄怎么选？三房刚需兼顾上学用途。

回答：你好。如果是长期的话，优选考虑珠江花城，但配套方面还不成熟，需要点时间等待完善；短期可优选富颐华庭。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，广叔精力有限，无法一一解答。

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失去你也没什么关系，只不过日光不再温暖，热闹亦与我无关。