杭州楼市现状：要发展勾庄！杭州新房规划

　　我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

　　勾庄板块是杭州下半年最热门的板块，目前在售、待售的新房楼盘达到7个，分别是福翠里、运翠轩、星缦云渚、燕语海棠轩、春知海棠苑、月映海棠园、星遇光年府。

　　根据你的预算，推荐的新房楼盘：星缦云渚，均价29000元/平，是勾庄板块总价起步最低的楼盘。

　　杭州变化最大的地方是萧山，萧山真的要感谢杭州，短短五年的时间，把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场。

　　前几年，萧山钱江世纪城远不如钱江新城，这两年随着奥体、亚运村的开发，城市面貌逐渐和钱江新城差不多了。

　　回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。

　　杭州中环临平段，路线由东向西途经运河街道、东湖街道、塘栖镇，终点位于临平与余杭交界处，全长约17公里。

　　回答：总价预算300万，推荐的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。

　　提问：房哥，我是外地人，有杭州户口，因为参与了几次摇号都没摇中，现在有点焦虑，担心失去购房资格。

　　根据你的预算，推荐的二手房楼盘：英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科未来城。

　　提问：你好，房哥，我是温州人，请问杭州还有总价低于300万的新房楼盘吗？如果有，在杭州买房需要什么条件？

　　在杭州买房，如果你是外地户口，有多种方式可以达到在杭州买房的门槛，比如：缴纳四年杭州社保，学历落户、职称落户、积分落户、和杭州人结婚等多种方式，满足其一方式即可在杭州买房。

　　提问：房哥您好，现在好多小区都在筹划换铝板，我想咨询下，新房外立面涂料的价值5万/平，那么铝板贵价格高一些吗，高多少呢？

　　回答：涂料是外立面的最低档次，把涂料更换到铝板，每平方米的成本大概会高出400元-600元的价格。

　　根据房哥的数据统计，杭州近期时间已有多个新房楼盘提出“更换外立面至铝板”的方案，比如河语光年、九龙仓天钰、滨江望涛月明、绿城潮听明月等诸多新房楼盘皆有此更换外立面的计划。

　　推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里。

　　回答：绿汀路TOD，总投资110亿，楼盘名字是华润杭珹未来中心，是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘。

　　华润杭珹未来中心，均价三万六出头，是未来科技城板块在2022年热度最高的新房楼盘，整个杭州都难以找到媲美的新房楼盘。

　　回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

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