盘点2020年上半年金华楼市动态

　　2020年都已经过去一半，小伙伴们是不是对上半年的楼市动态充满好奇呢！本期节目特别和安家的粉丝们好好聊聊金华上半年的楼市动态。

　　1-7月新建商品住房累计批准预（销）售面积为97.14万平方米，同比下降0.06%。从区域上看，远郊板块供应减少，湖海塘、金东新区等板块供需活跃，是上半年的热门板块。

　　1-7月新建商品住房累计销售面积为100多万方，同比下降6.18%。商品住房成交均价为15893元/㎡，同比上升18.9%。

　　分别是映江雅居（东航置业）【成交套数481套，成交面积4.54万㎡，成交均价13393元/㎡】、湖境佳苑（碧盛房地产）【成交套数408套，成交面积3.99万㎡，成交均价16830元/㎡】、锦翠蓝庭（滨蓝房地产）【成交套数371套，成交面积3.74万㎡，成交均价19485元/㎡】、铂瑞南区花园（金殿置业）【成交套数388套，成交面积3.73万㎡，成交均价13075元/㎡】、铂宇花园（星凯置业）【成交套数352套，成交面积3.73万㎡，成交均价11515元/㎡】

　　有没有发现这些楼盘都低于两万元，这是因为金华的市场还是比较理性的，老百姓喜欢挑选一些性价比高的房子。

　　上半年二手房市场成交同比涨幅扩大，市场行情稳中有降，其中4-5月购买力释放，市场成交持续放大；6月份出现拐点，购买力下降，跌破2000套，市场趋势下行。

　　从成交区域看，江南区域二手住房成交套数为3979套，成交面积为38.86万平方米，占比50.5%；江北区域二手住房成交套数为2282套，成交面积为21.97万平方米，占比28.5%。从成交区域看，二手住房市场上成交的房源仍以市区为主，约占79%的交易份额。和新房市场还是存在一定的差异。

　　现在是不是知道了上半年的金华楼市动态了呢！有什么关于楼市的问题都可以私信安家金华微信公众号哟！

　　1.买房分季节其实有必要，如果不是热带地区的话只要房间有采光的需求较高那么选房就应该在冬天选。因为冬天选出来的房采光才会更好。

　　2.采光最好的季节应该就是冬天，采光是从窗台一直可以延伸到房子里的，照过床照过客厅都是可以的并且最需要阳光的季节也是冬天。所以冬天买房就更加利于采光的选择了。

　　3.冬天的太阳高度较低，所以才会让阳光照射到房间的深处，并且冬天的气温较为寒冷，好的采光也可以带来更加温暖的感受。