2021楼市年中总结丨下半年南宁预计26个新盘入市 五象火力全开！

　　站在2021年的中轴线上，回顾上半场，南宁楼市整体表现如何？乐居广西通过土地、成交、供应、房价、新盘入市等度盘点2021年上半年南宁楼市的情况，为购房者提供更完善的楼市资讯。

　　2021南宁楼市已进入下半场，许多购房者都关注下半年还有哪些新盘即将入市，据乐居编辑不完全统计，下半年南宁预计有26个新盘入市，其中良庆区11个、青秀区6个、邕宁区4个、江南区2个、西乡塘区2个、兴宁区1个。

　　从比例上来看，良庆区新盘供应占比达42%，近年来五象置业热度居高不下，在各个城区成交暗淡情况下，良庆区销量依旧可观，目前良庆区可开发土地资源还较多，预计下半年土拍重戏依旧落在良庆区。

　　而新盘供应最少的为兴宁区，占比仅为4%，兴宁区作为前两年土拍市场的热门区域，前两年新盘出售较多，近两年新出让地块较少，新盘供应也随之减少，近期已开盘新项目仅悦桂旭辉福弈和庭，而金地望州路项目金地美域国际目前还在筹备中。

　　而位于体育中心滨江板块的敏捷华宇锦绣江辰推出建面约110-140㎡瞰江大平层，周边有地铁4号线体育中心东站，项目周边配套齐全，有广西壮医医院、广西体育中心、五象航洋城、宜家购物中心、南宁市第二十六中学、南宁市体强路小学、体强路中学、南宁市博物馆等，五象航洋城、宜家购物中心将于今年下半年开业，其他配套目前已全部投入使用。

　　大唐新希望臻园位于良庆区庆林路23号，项目推出建面约85-142㎡三至五房，项目周边交通路网发达，三横三纵立体交通路网，五象航洋城、mini万象汇等繁华商圈环伺；学府环绕，有五象湖初级中学、那黄小学一路之隔；近邻五象湖公园、五象岭森林公园，享广西国际壮医医院卓越医疗。项目地块保留17株百年古树，天赋臻稀古树园林，138亩五象恢弘园著，近1.1万平示范区。

　　轨道御玺君临湾项目位于五象新区良庆大桥南侧，开发商为轨道交通集团，项目将打造轨道高端产品御玺系TOD豪宅，这是轨道交通集团首个豪宅产品。项目推出建面约97-127㎡毛坯三至四房。值得一提的亮点是，项目直接接轨地铁四号线良庆大桥南站，地铁出行，方便快捷。

　　星海银沙位于良庆区银沙大道5号，地处大沙田板块，项目将于7月10日开放营销中心，推出建面约93-123㎡环江高层、建面138㎡宽幕江景板楼。项目预计7月底开售，目前版块内新房较少，二手房均价8500-12000元/㎡，刚需购房者可持续关注该项目。

　　均和·源盛长乐府为纯公寓项目，首期推出建面30-50㎡一至三房公寓，金科博翠未来、建发五象和悦目前城市展厅已开放，轨道御澜上城、保利明玥江山、五象星悦湾、嘉逸城预计下半年陆续入市。

　　招商樾江府位于青秀东滨江板块，目前项目正在预约中，登记可享98折优惠，项目首期将推出建面约89-143㎡高层，项目自身配建6班公立幼儿园，周边还有路小学观澜溪谷校区，项目自带2700㎡社区口袋商业，足不出户也可享美好生活。项目预计首开价万元左右，喜欢江景房但资金有限的购房者可持续关注，目前项目蓄客已久，预计七月中上旬开盘。

　　荣和城市之门位于南宁东站板块，推出3/5#楼全新产品，建面约107-125㎡精装户型，项目位于吉祥路小学对面，毗邻地铁1号线火车东站，周边交通便利，出行方便。项目还自带10万㎡高端国际商业中心，周边还有万象城、航洋国际、青秀万达等配套。

　　青湖苑位于地铁3号线青竹立交地铁口旁，项目占地34.81亩，规划4栋建筑，其中住宅339套、公寓132套、商铺37套，办公9套，项目将推出建面约35-142㎡公寓、住宅。据悉，最小户型35㎡为住宅性质，周边暂无新房在售，目前项目周边二手房参考价14000元/㎡起。

　　金科琼华九璋位于青秀区凤岭南，2019年6月19日金科、玉桶金以7.93亿元拿下该地块，楼面价11250元/㎡，成为南宁少有的万元地，拿地许久，案名才公之于众，目前项目正在前期筹备中，推出产品待定，预计价格在两万元左右，金科博翠府、龙湖郁林府目前正在前期筹备中，敬请期待！

　　邕宁区4个新盘均为2020年12月9日被拍下商住地块，均位于江湾路，分别被金科、北投、建发、荣和拿下，成交楼面价6000＋元/㎡，在龙岗片区楼面价不低。

　　金科地块案名为金悦湾，项目营销中心已开放，将推出建面约89-117㎡高层，建面约124-160㎡洋房。北投东境将推出建面约99-198㎡户型，荣和观江墅将推出75-230㎡一线江景高层、别墅，据悉，荣和观江墅高层首开万元出头。

　　4大新盘同享配套，拥享“一站三铁三道五大桥”成熟路网，周边有地铁4号线龙岗站，主干道有龙岗大道、五象大道、玉洞大道 五大桥：青山大桥、三岸大桥、龙岗大桥已通车，规划有青坪大桥、仙合大桥连接青秀和仙葫。与五象新区总部基地及青秀区无缝衔接。

　　周边商业醇熟，有南宁万达茂综合体，南宁宝能城市广场商业mall（在建）、合景•天峻广场商业mall（在建），威宁邻家广场（在建），能够满日常生活需求。

　　周边医疗教育资源有，二甲医院邕宁区人民医院、妇女儿童医院、前海人寿医院、中医院等，邕宁区第二小学；南宁老牌实力名校——邕宁民族中学；邕宁高中；广西广播电视大学，学习氛围浓厚。

　　此前江湾路仅有彰泰江景湾、金科博翠天宸、世茂金科博翠江山、蓝光芙蓉山悦等项目，均价都在12000元/㎡左右，下半年4大新盘入市，不仅加大了市场竞争力，也给购房者提供了更多的选择。

　　荣和伍壹大道将于7月10日开盘，首期推出东区7/12/13号楼建面约55-110㎡精装高层，荣和伍壹大道已于7月1日拿预售证，据官网显示，荣和伍壹大道共871套房源拿证，7、12号楼34层两梯四户/五户设计，13号楼34层两梯五户设计，户型建面为55.45-98.55㎡，毛坯备案价7501.8-11120元/㎡。

　　融创江南书院是融创于100万㎡良凤湖畔（规划）打造的江南高端品质楼盘，整个项目总占地约82亩，总建筑面积约23.9万㎡，项目容积率3.1，绿化率35%，机动车位配比不低于1：1。项目规划有高层住宅、合院，同时配建一所12班幼儿园、一所36班小学。

　　项目周边南城百货、梦之岛百货、江南万达、江南盛天地、恒大影城/超市等商业云集，水塘江公园（规划中）、五象岭森林公园、良凤江国家森林公园、体育馆（规划中）等景观环绕，商业、生态环境资源丰富。目前项目正在筹备中，敬请期待！

　　威宁青川里位于西乡塘区，毗邻地铁1号线清川站，项目总用地面积约15.5亩，总建筑面积约为34004.04平方米该项目为房地产开发住宅小区，分别建设三栋16层，一栋11层。目前项目已开工建设，正在前期筹备中。

　　北港水街华府将推出建面约42-135m²毛坯一至四房，项目总占地约20亩，规划有3栋高层住宅，1-6楼为商业综合体，住宅总计796户。其中住宅由三栋高层塔楼组成，D1栋和D3栋为40层超高层住宅，D2栋为35层高层住宅。

　　项目位于朝阳商圈水街，坐拥270°揽江视野，俯瞰2公里邕江一线阔景，商业连接民生广场，冬泳亭、畅游阁、邕江夜游等城市人文景点皆在家门口，繁华与繁花随心切换。集中心繁华、一线江景等优势于一身。

　　项目坐拥四桥三纵三横成熟路网，紧邻地铁1、2号线及火车站，交通便利；周边汇聚南宁市第一中学、南宁市五中、壮志路小学、解放路小学、第二幼儿园、教育系统幼儿园等全龄教育资源；紧邻红十字会医院、南宁市中医医院、瑞康医院、妇幼保健院等医疗配套，生活配套齐全。

　　兴宁区仅一新盘入市，金地美域国际位于望州路，6月10日金地集团首度从南宁土拍招拍挂现场拿地，总价4.08亿元。地块一楼面价3542元/㎡，地块二楼面价3595元/㎡。拿地当天公布案名为——金地美域国际。

　　此前金地与金科、新希望、德宝联手打造龙岗片区的金悦湾，金地美域国际将是金地在南宁第二子，目前项目城市展厅已开放。

　　以上为南宁下半年即将入市新盘，随着下半年土地出让的增多，南宁新盘的阵营将不断扩大，越来越多的产品扎堆入市，也为购房者提供更多的选择。返回搜狐，查看更多