刚刚!2022天津楼市全年数据出炉定调2023!
过去的这一年,完全笼罩在疫情的阴霾中,天津市场不容易,天津开发商不容易,生活在天津的每一个人都不容易。
2)成交价格在上涨,是因为成交结构发生变化,市区改善成交比例扩大,从而拔高全市整体成交均价;
5)2023最核心的关键词就是分化,房企分化、区域分化、板块分化、项目分化,好项目依然贵而抢手,烂项目再便宜也没人要,会是大概率事件。
你会发现,过去八年间,2015、2016、2018、2021、2022这五年天津新房市场都是供不应求的。
2022年天津全市成交均价稳中有升,是因为成交结构发生变化,市区改善成交比例扩大,从而拔高全市整体成交均价。
过去三年间,天津新房均价最高的时间出现在2022年6月,为19610元/㎡,其他月份从未上到1.9万+的价格平台。
这期间,天津新房均价最低的时间出现在2020年1月,为15017元/㎡,而这波疫情正是始于2019年底。
当然,2022年,也是过去八年间,唯一一个成交面积没有超1000万㎡的年份,仅成交799万㎡。
空港、大学城、海河教育园、经济技术开发区、梅江南、咸水沽、和平路、生态城起步区、宝坻城南、静海镇、水西这11个板块都是半年度的“老熟脸”。
未来城、绿城水西雲庐、城投华润天津瑞府、中海云麓公馆、远洋琨庭、格调初晴、龙湖天曜、中海城市广场、中海招商十里观澜这9个楼盘同样是半年度的佼佼者。
九和府、运河文化城、路劲都是自带黑马属性,分别从半年度的16名、50名、30名一路冲到了前15。
也期待万恒置业天津首盘、龙湖陈塘庄新项目、格调新梅江新项目、中海新梅江新项目、天津城投集团水西新项目、金茂新地块等新项目、新地块入市。
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- 编辑:贾贵
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