猝不及防！刚刚常州一批楼盘宣布优惠回收最高涨价1384元㎡！

　　部分项目产品优势不明显，周边竞品众多，在价格让人不满意的情况之下，长时间销量卡壳，最后也只能无奈降价打折。

　　如果说近期常州楼市哪个项目热度最高，销量最好，那么非国贤府莫属，这个位于皇粮浜板块的热门楼盘又一次创造了中建的豪宅销售奇迹。

　　项目于今年5月9日进行出让，前身为中吴宾馆北侧地块，成交楼面价14626元/㎡，容积率1.6，地块条件相当优异。

　　四个月后，项目火速开盘，首开爆火，根据项目透露，首开的销售额就达到了惊人的3.2亿，甚至高过不少项目今年一年的成交额。

　　12月初，项目仅用时约2个月，就成功售出300套房源，提前完成了项目规定指标，确实是一个走出独立行情的热门楼盘。

　　在这样的背景之下，项目在近期也正式回收了优惠，自12月12日起，折扣全部回收，房源价格以售楼处公示为准。

　　从此前公布的备案价上来看，项目二批次房源均价28545元/㎡，相较于首次备案均价的27936元/㎡，也有小幅的上涨。

　　项目全系精装交付，户型建面约110-167㎡，此外学区配套为小学是陈渡南路新建荆川二校区，中学为常州教科院附中。

　　目前整个板块热度相当高，本月皇粮浜板块还会有两幅地块待拍，其中崇圣路东侧、朱夏墅路南侧地块起拍价为13498元/㎡，中吴大道南侧、白云南路东侧地块起拍价为15009元/㎡。

　　市府圈豪宅国色风华同样逆势热销，因为坐拥新北市府圈地块，项目虽然总价高昂，但依然吸引到了不少富人群体。

　　此前项目2#5#9#三栋楼备案价出炉，均价35237元/㎡，此前首批次房源备案均价为33853元/㎡，上涨了约1384元/㎡。

　　项目整体规划10栋住宅，均为14-16F的小高层设计，户型建面约140-485㎡，圈层纯粹，外立面由一体板+铝板+局部石材打造，豪宅感满满。

　　一方面，中海桂语江南在竞争激烈的经开区依然保持着非常优异的销量，买房人认可度高，数次开盘都备受追捧，其中在9月项目成交套数位列经开区第一，成交金额和成交面积则位列经开区第二。（数据来源：克而瑞）

　　其次，项目由实力央企中海打造，品牌塑造力极强，在当下的地产大环境中其购买优先级位居第一档，值得信任。

　　最后，中海桂语江南项目还打造了实景示范区、部分户型的实体样板间、星空顶地下车库，将品质透明地展现出来，提前给予买房人安全感。

　　11月08日，“金融16条”横空出世，为开发商提供数万亿授信支持的超级大礼包，为房企保交楼、优质房企维持正常经营提供了新的融资渠道，市场一片沸腾。

　　11月28日，证监会又发布支持房地产市场的“政策大礼包”，即“楼市第三支箭”，堪称核弹级利好。至此，“楼市三支箭”全部落地：

　　“第一支箭”：国有六大行向优质房企提供万亿级授信额度，包括碧桂园、万科等都有不同的授信，为金融16条政策落实。

　　房地产本质上是金融。不到1个月的时间，稳楼市“三箭齐发”，形成了信贷、债券、股权等三大融资政策支持体系，让房企活下去。

　　并且据财联社报道，中国监管机构要求四大行在12月10日前向房企提供以国内资产做担保的离岸。对此，一位TOP5房企人士表示，“该消息属实，目前已有大行与其进行了沟通”。

　　在“金融16条”、 “保房企三箭”等利好落地后，市场也很快给予了积极反应，地产股出现久违的大涨。

　　同时，楼市企稳行情显著，多地出现翘情，以12月5日-12月11日常州最新新建商品房备案数据统计来看。

　　12月第2周常州全市新建商品房403套，备案面积5.39万㎡，备案均价16322元/㎡，备案套数也是近6周以来的新高。

　　年底出现翘情，意味着明年市场会有反弹，市场走势向好，尤其在降准+政策利好刺激的当下，被积压已久的需求急需释放。

　　今年年底，就会是一个抄底好时机，毕竟年底折扣最多、最大，开发商为了冲刺年终目标，推出各式年终钜惠，加速卖房，以求快速回笼资金。