我湖南人18年为了图便宜买下2个旧楼房如今后悔莫及

　　我叫龙正新，在深圳经营着水果店，每年也能赚到10多万，2018年的时候，我在老家县城买下了2个旧楼房，一共花了40多万。原本打算把房子租出去，每年可以收到一些租金，将来也能回到县城养老。

　　可是现在，房子一直空置着，又卖不掉，每年还得花钱维护，真是越想越后悔，今天分享我的买房经历，希望对大家有所帮助。

　　我老家在湖南的一个小县城，年轻的时候我在县城的施工队上班，每个月也有几百元的工资，结婚之后，家里有了两个子女，各种开支也增加了不少。

　　为了多赚些钱养家糊口，我就在县城的汽车站旁边租了个10多平米的摊位，摆摊卖水果。最初的那几年，生意还算不错，每年除去各种开支之外还能略有结余，可是后来，县城里越来越多的人选择了去外地打工，水果摊的生意也就越来越差了。

　　2013年的时候，因为两个子女都读高中了，每年的学费也是一大笔开支，在亲戚的帮助下，我和老婆就从老家来到了深圳宝安，在城中村里租了30多平米的店铺，经营了一个水果店。

　　由于城中村的旁边有好几个大型的工业区，很多人都选择了在城中村里租房子，所以面积不大的城中村，客流量很多，每天一到了下班的时候，人来人往的，简直比老家镇上的集市还要热闹得多了。

　　与此同时，城中村里也有很多的店铺，有开超市的，有开早餐店的，有开饭馆的，也有不少的水果店，所以，生意竞争也不小。

　　我每天一大早5点多，就得去十几公里外的水果市场批发水果回来，然后再把水果摆放在货架上，有些水果容易出现损坏，所以每天收摊之前都得尽量把水果卖完，为此，每到了下午的时候，我还会去工业区的马路旁边摆摊，也很辛苦。

　　2018年的时候，我回到老家走亲戚，在和亲戚们聊天的时候，我就说打算在老家建个新房子。一个亲戚就说，老家乡下太偏僻了，距离县城又远，还不如考虑去县城买房子。

　　当时，县城的新楼盘每平米也得5000多元了，买个100平米的房子就得50万了，我觉得不太划算。亲戚就劝说我，如果觉得新楼盘的房价太贵了，那就可以考虑买县城的旧房子，因为两个子女将来也不会回到县城生活的，所以买新楼盘的房子也没什么用。

　　因为亲戚是在县城的建筑公司上班，所以他知道县城有很多的旧小区可以买到房子，一个80多平米的楼梯房，也就20~30万而已。

　　于是，在亲戚的带领下，我来到了县城的一个旧小区，房子是90年代建成的，只有5层高，没有电梯，由于附近没有高楼大厦，所以房子的光线还算不错。

　　旧小区的房子，往往是楼层越低，房价就越贵，楼层越高，房价就越便宜，想买到一二楼的房子不太容易，可想买到顶楼的房子，那就是很简单的事情。

　　亲戚就说，旧小区的地段还不错，附近还有几所学校，房价却不到新楼盘的一半，如果将5楼的两个房子一起买下，再把房子简单的装修一下就可以租出去了，之后每年也能收到一笔租金，将来年纪大了打算回到县城养老，一个房子用来自己住，另一个房子还可以继续收租。

　　最重要的就是，亲戚还特意提到了，说随着县城的不断发展，老城区将来也会重新规划，过不了几年，就会有很多的老房子都得拆迁了，如果房子一旦拆迁，那么2个房子加起来至少也有100多万的拆迁款。即使房子将来不会拆迁，旧小区的房子迟早也会翻新改造的，将来老房子也得装电梯，自然会越来越值钱的。

　　听到亲戚这么说之后，我也觉得似乎很不错，然而，家里的两个子女都不赞同，说没必要在老家建房，也不必要去县城买房，而是要存钱在深圳买个房子，毕竟深圳的发展迅速，各种条件也比老家县城好得多，如果在深圳买了房子，一家人就可以住在深圳，而且房子也会有升值空间。

　　可是我想了想，深圳的房价实在是太高了，每平米的房价就得几万元，就算把手里的存款全部拿出来，也不够首付款的，更何况将来每个月也要还房贷，压力会很大。

　　我思来想去，还是决定了在县城买房子，就拿出了40多万元，将旧小区5楼的2个房子全部买下了，之后又花了3万多元，将房子重新粉刷了一遍。

　　可是，买下房子之后，我才发现旧小区的房子很难出租，而且，县城的房租也很低，哪怕是租一个100平米的小区房，每年的租金也就5000元左右。我其中的一个房子，曾经租出去过，每年的租金才2000元，不久后就退租了，此后，即使租金一降再降，还是没有人来租。

　　因为对于老年人来说，旧小区的5楼太高了，平常出行不太方便，对于年轻人来说，哪怕房租便宜，他们也不愿意租，而是会选择环境更好的新小区房。

　　原本房子空置着，我也不是很着急，将来自己老了回县城住也是可以的，或许过了几年，房子也可能会拆迁的。

　　然而，过了不到2年，楼顶的天花板就渗水了，房子的墙壁也逐渐出现了裂痕，又得花钱维护才行。此外，旧小区周边有很多的住户都逐渐的搬走了，也就显得有些荒凉，即使我不收租金，家里的亲戚也不肯搬去那边住。

　　事到如今，虽然在县城有2个房子，却觉得什么用，反而还平添了很多的苦恼，只希望可以早点把房子卖掉算了。