房地产调控概念有所淡化 房地产长期看好

　　第一季度的楼市，从政策层面上来讲，并没有出台新的调控政策。“”期间，房地产调控概念已经有所淡化，中央更着重于保障房的建设，试图以此达到另类调控的目的。而调控概念淡化并不代表政府不作为，而是代表中央不再“一刀切”，以“双向调控”为主。所谓双向调控就是指分类指导，对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策退出。对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。库存高的城市，要控制供地结构和供应结构。

　　从各方面的信息分析，今后楼市最大的压力来自市场。根据市场的具体表现，各地方政府进行适当微调将是主流。3月7日，万科总裁郁亮在2013年万科业绩发布会上表示，中国正处在迅速的城市化进程中，人口的数量拐点和质量拐点逐渐显现，这些对房地产都有很大的支撑作用。目前政府保障力度加大，在供不应求的城市加大供应，这些都体现出一个平稳的政策环境和市场环境，房地产在未来10至15年大势非常好。