市场成交上周威海楼市成交持续低位 市场复苏需待疫情稳定

　　在业内人士看来，虽然突发的疫情使威海3月小阳春暂时失约，但威海楼市复苏仍有希望，未来随着疫情得到控制以及预期的持续改善，市场热度或将有所回升。

　　进入2022年，威海的信贷政策出现松动，居民房贷利率下调、放款加快，购房者的信心逐渐修复。然而，突如其来的疫情打乱了原来正常的节奏，从3月9日开始，威海进入了全民抗疫状态。房地产市场也是如此，不少项目积极响应威海防疫要求，售楼处关闭、楼盘延期开盘。

　　威海上周成交量回暖迹象显著，楼市活跃度提升。据腾策顾问、乐居数据监测中心数据显示，威海上周（3月7号——3月13号）楼市活跃度环比呈下跌状，上周威海四区商品住宅成交仅71套，环比下跌63%；成交面积11060㎡，环比下跌64%；成交均价11060元/㎡，环比下跌4%。

　　从成交区域看，上周经区成交21套，位列榜首，套数环比下跌55%；四区成交情况均不理想，呈拦腰下跌状。

　　令人关注的是，疫情之下，威海楼市的“小阳春”能否来临？展望接下来的楼市，又将呈现怎样的发展态势？

　　“小阳春还会来临，最多也就是迟到，威海市场本身没有问题，只是疫情打乱了节奏。”受到疫情的持续发酵、影响，威海楼市成交跌至冰点，预计这一状况将持续影响整个3月份。因此，若想成交回归至年前水平，或需待疫情有所好转。

　　上周高区龙湖春江天境成交7套，经区凤集金茂悦成交5套，位居套数榜单前两位；龙湖春江天境以928.53万元的成交金额位列首位，中海金线万元的成交金额位于榜二，以下为威海上周热销项目前十概况：

　　结语：结合威海疫情情况来看，疫情的突袭无论从心理上还是财务上，都会冲击到大家的购买计划，削弱需求端的购买力。毕竟大家购房大部分是要还的。