上海市二手房交易流程

　　2. 签订定金协议（主要确定房东价格，和房子不能再转卖，如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金）首先，付给房东一定得定金。

　　4. 凭首付款转账凭证去银行，带上各种证件与中介、房东去银行办（银行自己选）在此同时督促房东把一定要还清。

　　5. 约7-14个工作日出税费及购房资格结果，等21个工作日，可以直接等上家的还清的注销抵押凭证，带上银行的批合同去交易中心，上下家的各种证件去交易中心，缴纳税费，再是交易过户。