广州5月新货关注广纸板块和花都新盘荔湾普遍缺货

来源：互联网
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2017-08-03
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　　]进入5月，市中心和北部板块值得留意的项目主要集中在海珠区的广纸片区和花都。

　　进入5月，市中心和北部板块值得留意的项目主要集中在海珠区的广纸片区和花都。记者了解到，广州板块5月份有两个全新盘，另外两个旧盘也将推出全新住宅产品，可以说是市中心又一重磅板块，甚至来自越秀的换房客都有意于此。而花都和从化都算郊区，都开始打地铁概念，新旧盘源都有，供应量尚算丰富，包括别墅产品及舒适三房四房单位。

　　随着新盘金融街融御的，市中心今年5月轮到广纸板块发力，绿地越秀海)、星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅)和金融街融御四个项目销售中心都已。

　　这四个楼盘将陆续推出的产品中，绿地越秀海的“海风府” 以三房四房为主，包括约90平方米的三房两厅一卫、约100平方米的三房两厅两卫和约123平方米的四房两厅两卫。雅居乐海珠小雅主力是三房户型，包括约88~90平方米的三房两厅一卫、约95~97平方米的三房两厅两卫和约118平方米舒适四房两厅两卫，还有部分74~75平方米的两房户型。星汇海珠湾之前已有推售，有望5月份加推77平方米的两房和约92.3平方米的三房产品。江景盘金融街融御目前公布的产品信息，首期推出的全部为南向望江四房，面积从105至140平方米不等。

　　荔湾区近两年主要货量都在广钢新城，但目前大部分项目都在缺货状态中，虽然基本都有销售中心和样板房参观，但推出可售住宅的并不多。葛洲坝保利曼城)近期主推约98平方米的全龄居三房，适合首次置业追求一步到位的家庭。中海花湾壹号)小长假期间加推“央邸”组团，是广钢新城密度较低的住宅群，仅有26层，户型涵盖约92平方米两房+创意阳台，以及约125平方米的高实用率三房+创意阳台。但葛洲坝在广钢新城的项目以及绿城在广钢新城的广州首盘，暂时还未有动静。

　　同时，荔湾区口一带的成熟项目新世界凯粤湾)也在“五一”期间亮相全新板房亮相，产品涵盖79～140平方米的江景两房、东南向三四房。

　　今年随着地铁9号线有望开通，再加上空港经济区和广州万达文化旅游城正在紧锣密鼓建设中，这些利好都给花都楼市提供有力支撑。从5月新货来看，之前签约较多的广州万达城)、祈福聚龙堡)都会持续推货，全新盘劲天隽峰)预计5月上旬会开盘。

　　从户型看，郊区的花都项目户型设计以舒适为主，新盘或旧盘新推的产品面积都相对较大。远洋芙蓉墅)在售270~320平方米的别墅；广州万达城加推产品的建筑面积在99~136平方米，比前期产品面积要大；天隽峰产品也是以三房为主。户型选择较多的是祈福聚龙堡，从一房到四房都有。

　　根据规划，在广州地铁14号线的规划中，只有江埔和街口是快车站点，将来靠地铁通勤广州的人们不妨考虑离太平、神岗、邓村较近的楼盘，比如雅居乐.小院流溪、珠江壹城)、人盛巴厘天地)、大城云山)、广物荔山雅筑)等。其中雅居乐小院流溪在推新组团，主打3~6层面积在108~150平方米三房四房的花园电梯低层洋房。

　　另外，从化的宏诚海峰花园)有售建筑面积约86平方米的两房（可改成三房），以及90多平方米到130多平方米的三房四房（毛坯）。同时，大盘珠光御景山水城)货量也比较丰富，主打90~142平方米三房至四房单位，但该盘离未来地铁站点比较远。

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