购买一手房和二手房，税费有什么区别？

购买一手房和二手房，税费有什么区别？春暖花开?论坛?首页,宋小澄,99体育网, 一手房： 只有一个契税，每个区域的标准不一样有1%、1.5%、3%这三种收法。 普通住宅面积大于等于90平米小于140平米就是1.5%，非普通就是3%。 购买一手房，买家交税费只需要缴纳契税，印花税和

一手房：

只有一个契税，每个区域的标准不一样有1%、1.5%、3%这三种收法。

普通住宅面积大于等于90平米小于140平米就是1.5%，非普通就是3%。

购买一手房，买家交税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。

二手房：

要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否持有满五年。

这两个条件有一个没有满足，卖家就需要缴纳买卖所得利益额20%或者交易额1%的个人所得税，包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳。

对于买房来说，不管房子有没有满5年，都需要缴纳契税、城市维护建设税、教育费附加税、交易手续费、印花税、房屋所有权登记费、买卖合同公证费等费用；根据房子是否满5年，来决定是否缴纳增值税、土地增值税、个人所得税。

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