利好南沙!深圳前海扩容8倍、横琴粤澳深度合作区也来了…

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熟悉地理的朋友会知道，南沙位于广州最南端，刚好在大湾区的几何中心，不管是去东边 深圳、东莞，还是西边的珠海等地，差不多1个小时就能到，区位上有“开挂般”的优势。

在最近两天内，粤港澳大湾区迎来两个“超级大礼包”：深圳前海扩容+横琴粤澳深度合作区。

根据大湾区的协调效应，夹在这两地中间的南沙或也迎来一波机遇。

前海扩容8倍：让香港更好地融入大湾区发展战略

9月6日，新华社播发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，宣布“前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里。将东蛇口和大小南山片区、宝安中心区域大铲湾片区、机场及周边片区、会展新城及海洋新城片区纳入前海版图，沿着珠江入海口扩容，

扩容后将加大金融的开放力度，同时让香港更好地融入大湾区发展战略。

目前海外对内地超过65%的投资是通过香港进行的，内地对海外接近60%的投资也是通过香港进行的。前海扩容后让香港融入大湾区的发展，不管对大湾区还是整个内地，都是一个好消息。

横琴粤澳深度合作区来了：由澳门主导管理

9月5日，中共中央、国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，标志着横琴粤澳深度合作区正式走上历史舞台。

此举是为了促进澳门更好地融入内地、融入粤港澳大湾区，同时利用好澳门的资源优势，为内地科技创新赋能。

与深圳前海扩容不同的是，横琴粤澳深度合作区虽然是由珠海澳门共同管理，但澳门占据主导权。

南沙粤港深度合作区将近?

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出：打造广州南沙粤港澳全面合作示范区，支持粤港澳三地按共建共享原则，在广州南沙规划建设粤港产业深度合作园。

粤港深度合作园由南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个区块组成，规划面积23平方公里，旨在“科技创新、智慧产业、营商环境、生态宜居、国际合作、青年创业就业”等方面形成示范“。

在庆盛枢纽区块，新鸿基集团庆盛枢纽站场综合体项目已落地，香港科技大学广州校区项目开工建设，广州南沙人工智能产业研究院已落户；

在南沙湾区块，正在有序推进南方海洋科学与工程广东省实验室等项目建设。

南沙枢纽片区，粤港深度合作区总体规划已通过法定程序审核，区域建设进一步加快。

对于购房者来说，自住刚需党可以考虑供应较多、价格较低的黄阁、庆盛板块；南沙湾多为改善盘，但周边配套成熟，适合置换型买家；

南沙枢纽在万顷沙，地铁18号线预计今年会通车，目前新房较多，单价2字头为主，但周边配套尚未完善，首套房的自住党可以入手。

黄阁、庆盛板块新房：

保利·湾上25000元/平方米 在售普通住宅 板楼 塔楼 名企盘 临铁盘

楼盘地址：

南沙广东省广州市南沙区黄阁镇市南大道

时代天逸（广州）28500元/平方米 在售普通住宅 塔楼 高层 小户型 低总价

楼盘地址：南沙4号线黄阁地铁站A出口

南沙保利城22000元/平方米 在售普通住宅 塔楼 小户型 名企盘

楼盘地址：南沙南大道与鸡谷山路交汇处（西段）

南沙·十里方圆30000元/平方米 在售普通住宅 塔楼 高层 潜力楼盘 中式地产

楼盘地址：南沙庐前山南路与黄阁大道交汇处

南沙湾板块新房：

领南丨星河·荣誉36000元/平方米 在售花园洋房 高层 公园地产 潜力楼盘

楼盘地址：南沙广州南沙自贸区·南沙湾·二中旁

越秀·珠实 | 天悦海湾待定待售普通住宅 塔楼 公园地产 低总价

楼盘地址：南沙广东省广州市南沙区南沙街道商贸大道

南沙枢纽板块新房：

中建弘阳德信·湾璟壹号25000元/平方米 在售普通住宅 塔楼 公园地产 科技住宅

楼盘地址：南沙万顷沙南沙万达广场城市展厅（1号门中庭）

中国铁建海悦国际24000元/平方米 在售普通住宅 塔楼 高层 小户型 低总价

楼盘地址：南沙广州·南沙·18号线首发站（在建中）/深中通道旁

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