6.88亿!尚东控股+利曼集团竞得灵山岛商服地!

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9月16日，南沙灵山岛出让一宗商服地！

由尚东控股+利曼集团以总价68760万元竞得，折合成交楼面价8287元/㎡。

地块位于灵山岛尖内，周边均为全新在建项目，暂无成熟商业配套。目前已出让多宗商服地块，均须建立总部大楼，如时代湾区总部、星河2.0总部、欧昊总部大楼等，未来板块内商办氛围浓厚。

值得一提的是，地块所在的灵山岛尖，与横沥岛尖、蕉门河口片区、慧谷西区共33平方公里面积共同组成了明珠湾起步区，未来将被打造为粤港澳大湾区的国际金融中心，以及广州的城市副中心。

目前，明珠湾起步区开发建设已达五年，截至当前，已有多家知名企业进驻，如中交，越秀，绿城，金茂等，均已有项目入市。

同时，还有中山大学附属第一（南沙）医院、中山大学光华口腔医院等医疗机构动工，各国常设金融机构驻广州总部、南沙国际会议中心、国际绿色增长基金小镇、国际金融学院学术智库区等项目均也在后期逐步进驻。

此外，葛洲坝联合体目前在建国际金融论坛的永久会址。随着明珠湾起步区的配套建设愈来愈完善，越来越多的总部经济入驻，明珠湾起步区的未来不可限量。

根据竞拍要求，竞得人须自持不低于15%的计容物业，自持年限与地块出让年限一致。建筑限高160米。

根据规划，地块内将建一栋160米高的写字楼，以及20-40米裙楼建筑将建设成为水岸商业综合体，进一步加速灵山岛商圈的形成。

来源：广州中地行市场研究

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