南沙横沥岛惊现钉子户!官方责令限期交地注销产权!

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说起横沥岛尖，可以说是南沙“寸土寸金”的地方。

1月11日，南沙区政府官网公示了一则《责令交地行政决定书》，家住横沥岛尖长沙村的冯某一家3口，因迟迟无法与广州南沙开发区土地开发中心就征收补偿安置事宜达成协议，故被开发中心申请行政处理。

而冯某所被征收的房屋位置，正是南沙横沥岛尖最为核心的地段，不仅紧邻IFF，而且根据官方公布的横沥岛尖效果图来看，未来南沙最高的地标建筑大概率会坐落于此。

图片来源：明珠湾管理局

经调查查明：广东省国土资源厅于2016年6月22日作出粤国土资（建）字〔2016〕322号《广东省国土资源厅关于中国（广东）自由贸易试验区广州南沙新区片区2015年度第一批次城镇建设用地的批复》，同意将广州市南沙区横沥镇长沙村56.1632公顷的集体土地征收为国有土地。广州市人民政府于2016年9月9日发布穗府征〔2016〕94号《广州市人民政府征收土地公告》，根据粤国土资（建）字〔2016〕322号文，征收南沙区横沥镇长沙村集体土地56.1632公顷，并公告了《征地补偿安置方案》，涉及房屋拆迁的，按照南沙区人民政府的有关规定的标准进行补偿安置。

2016年9月征地公告发布后，申请人作为征地补偿实施单位，于2016年12月09日与广州市南沙区横沥镇长沙经济联合社、广州市南沙区横沥镇人民政府、广州市南沙区横沥镇土地征收与补偿工作办公室签订了穗南开土地征〔2016〕0124号《集体土地征收补偿合同》，申请人征收了长沙村252.396亩集体土地，涉及到房屋拆迁的另行处理。

图片来源：明珠湾管理局

同时申请人与被申请人冯金有一户协商横沥镇长沙村新南街113号房屋的征收补偿安置事宜，申请人及横沥征收办多次派人到被申请人冯金有户组织动迁，但一直未能签订长沙村新南街113号房屋的征收补偿安置合同。申请人遂拟订了《长沙村新南街113号房屋征收补偿安置方案》，并于2019年8月23日向广州市规划和自然资源局南沙区分局提出了《关于向冯金有作出责令交地决定书的申请》。

广州市规划和自然资源局南沙区分局根据《广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法》（穗南开管办〔2018〕2号）对补偿安置方案进行审查，于2020年11月5日向被申请人作出《关于送达冯金有户房屋征收补偿安置方案的通知》，并告知被申请人享有在通知期限内对征收补偿安置方案及相关情况提出陈述申辩或者申请听证的权利。2020年12月14日，被申请人提交了《陈述申辩书》。收到《陈述申辩书》后，广州市规划和自然资源局南沙区分局要求申请人对被申请人反映的房屋建筑面积问题、置换房面�

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