金科地产开启新一轮调整,拆分整合形成9大区域
3月4日晚间,《每日经济新闻》记者从金科地产内部人士处了解到,其拟对公司原有区域进行拆分与整合,最终形成9个大区。具体调整如下:将云广区域一分为二,广西区域并入华南区域,云南区域并入四川区域;江西区域、浙沪区域合并;中原区域、山东区域合并;湖南区域、湖北区域合并;重庆区域、华东区域、华北区域、陕西区域不变。
据悉,公司三级组织架构不变,即“集团-区域-城市”,集团设财务、投资、营销等职能部门,下设区域公司,区域公司再下辖城市公司。
据该内部人士透露,金科此次调整是结合行业和外部市场环境变化,以及对各区域2022年业务现状的梳理,对部分区域的管辖范围进行了重新划分。主要调整依据即是区域外部市场容量与区域发展预期、区域现有规模与能力适配度、区域管控半径适度、资源投入产出周期与预期收益等因素,以期通过逐步优化调整地产布局,实现精准深耕与投资,以及资产运营能力、产品力、管理能力等组织综合能力的提升。
事实上,在2021年金科地产也曾做过一次组织架构调整,原则上以省为单位划分各区域,做深耕;原区域中,销售额有限的两个省份组成的区域,原则上不拆分。
2020年则是把销售规模低于50亿元和低于30亿元的城市公司做了一轮整合,同时按照省份对大区域进行拆分。
来源:每日经济新闻
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