广州周报 | 疫情短暂抑制购房需求 国企兜底广州首轮集中供地

广州周报 | 疫情短暂抑制购房需求 国企兜底广州首轮集中供地极速360下载,萨博论坛,嘉兴企业邮箱, 焦点研究院 广州房地产市场周报告 报告期：2022年5月2日至5月8日 出品时间：2022年5月8日 市场聚焦（第18周） 恰逢“五一”小长假后期，由于多个项目已抢先在4月30日、5月1日推出相

焦点研究院 广州房地产市场周报告

报告期：2022年5月2日至5月8日

出品时间：2022年5月8日

市场聚焦（第18周）

恰逢“五一”小长假后期，由于多个项目已抢先在4月30日、5月1日推出相关营销动作，当周全市鲜有项目有大动静，仅维持“五一”假期常规营销活动。同时，广州2022年首批集中供地结束，17宗涉宅地成功出让，1宗涉宅地流拍。

具体来看：

政策方面，深交所、央行官方微信公众号同时发声，表明支持房地产合理融资需求，保持房地产融资平稳有序。《广州市促进服务业领域困难行业恢复发展的若干措施》公布，强调中高风险地区租赁房屋，全年最高减免6个月租金。增城区发布《义务教育学校招生公告》，任何开发商不得作出业主子女入读指定学校的承诺。

城建方面，佛山经广州至东莞城际（广州地铁28号线），已经处于工可报批阶段。该线路起途径广州、佛山、鹤山、江门、珠海等城市，是珠三角轨道交通同城化规划广珠交通走廊主轴的重要组成部分。

二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应282套，面积3.16万平方米。商业性质商品房新增738套，面积9.86万平方米。

成交方面，当周广州一手住宅成交710套，面积7.89万平方米；其中，增城、黄埔、番禺分别以155套、125套和121套的成交规模位居前三。

焦点研究院认为，“五一”假期广州开盘数量约23个，总货量约2823套，与2021年基本持平。但受花都、白云等区疫情反复以及下雨因素影响，整体去化率并不理想，其中“五一”首日去化率为30%。同时，尽管目前全国多城楼市政策有所松动，但不少开发商仍在观望，将推货动作延迟至“五一”后。此外，广州2022年首批集中供地结束，国企继续“兜底”，民企拿地观望情绪仍较浓，部分优质地块引来多家房企争抢，释放积极信号，有利于市场保持温和向上发展。

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