房市变天！广州自证首付来源、上海学区房崩了、深圳更惨

　　近日，广州又有消息传出，购房首付必须为家庭自有资金，购房者必须要拿出证明，自证自己的首付资金来源。

　　借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

　　对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。

　　对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水，如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。

　　据广州房产消息，有广州的银行发通知了，放款后，还会定期核查借款人（含配偶）征信报告（发放后至少每隔60天查询一次），对于在业务办理前后180天内有新发放按揭的，重点核查资金用途，严禁资金用于购房。

　　也就是说单看银行流水已经不够了，还要从税收上来核实资金来源的合法性和真实性。从首付款来源、借贷记录甚至税收，核查资金来源和还款能力，堪称“史上最严”资料审核！

　　对楼市打击最大的应该是上海了。3月16日，上海教育委员会官方发布了《高中阶段学校招生录取改革实施办法》，公布了新的高中阶段学校招生录取改革实施办法，将实行名额分配到校和名额分配到区。

　　简单点说，就是在以后上海，中考人数最多的区，重点高中名额就越多，重点高中一半以上的名额被均匀分散在各区各校。这样一来，相当于在全市范围内把优质教育资源“大饼摊开”了，每所初中的学生都将有考入优质高中的机会，一下子打破了上学资格与学区之间的联系“魔咒”。

　　在新政下，上海全市的公办初中和不入流的“菜中”，站在了同一起跑线——名额分配面前。而决定名额数量的，不再是区统考成绩和生源口碑，也不再是初中有没有亲爹（同集团高中），而是学生人数。

　　近日，网传上海教改政策公布后，上海知名老破小+双学位小区—梅园开始暴跌。有网友称新政公布前房产评估430万，新政后房价变成了370万，一夜下降了60万。

　　无论是广州的“自证首付来源”，还是深圳的严控房贷，还是上海的教育改革，我们可以感受到政府严控房地产行业的决心。