超11万套!历史第二!2020年广州新房成交数据出炉 同比上涨2826%
年初疫情之下楼市变局,直播卖房的出圈还记忆深刻,眼下我们已经告别了“魔幻重重”的2020年。
回顾过往一年的楼市,复工复产后购房者需求得到释放,加之新房供应充足,土拍市场的不断升温,广州多区出台了人才购房优化新政,更是起到刺激楼市的作用,使得2020年广州楼市成交逆袭上扬。
首先从12月份广州一手住宅网签成交的情况,窥探一下全年市场,12月广州楼市整体热度较高,创历史最高月度记录。
根据房博士统计阳光家缘网数据显示,2020年12月广州一手楼网签成交17243套,环比2020年11月13339套增加3904套,网签套数环比上涨29.27%;至于网签面积则环比上涨32.45%。
此外,同比2019年同期的8205套则增加了9038套,同比增长110.15%;网签面积同比2019年同期增长107.83%。
值得一提的是,根据广州中原研究发展部监控显示,2020年1-11月广州累计成交914.6万㎡一手单位,居四大一线城市总量之首,同时保持较高增速,与深圳“并驾齐驱”。
在19年12月黄埔、南沙、花都人才购房政策优化带动下,1月表现活跃;2-3月受疫情影响,市场预期中的“小阳春”并未按时出现。
下半年随着人才购房政策进一步优化、土地市场升温以及国庆前后各区“扎堆”推货等利好刺激,买家入市态度踊跃,自9月以来的几个月广州一手住宅网签成交呈现增长态势。
2020年广州中心六区网签成交32546套,外围五郊区则网签共计78988套。几乎每月占据网签前三的增城、南沙、黄埔依然发挥稳定水平,2020年前三甲依然由这三区包揽。
增城区占据年度成交榜首位置,2020年共计网签成交30169,甚至与中心六区网签总和相比也不逊色,夺得全市成交冠军可谓毫无悬念;南沙区2020年网签共计22303套排名年度第二,黄埔区则以17479套排名第三。
从数据上看,2020年广州热销盘基本由两大热门区域——东部、南部包揽,黄埔、花都、增城、南沙各有盘入选。而全市主力成交楼盘是智联汽车小镇、广州亚运城和万科幸福誉。
让人惊喜的是,2020年推出的全新盘智联·汽车小镇以网签成交2955套的劲销,成功登顶广州年度楼盘销冠。
供应方面:预计2021年供货量最大的区域依然为增城、南沙、黄埔,三区预计占据广州新房总供应量的60%;此外,2020年缺货严重的荔湾、海珠、天河有望在来年得到一定补充。
- 标签:广州市楼市成交数据
- 编辑:贾贵
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