南沙2022年第一份房价盘点出炉！多个新项目将入市

　　2021年的调控“余威”尚在，虽然年尾信贷放松、降准降息的政策让人看到了一些抬头的希望，但买家整体观望情绪尚浓。不过，南沙的表现却十分亮眼，在“冷”意十足的楼市中，成绩不错。

　　首先在“楼市晴雨表”的2021土拍中，无论是经营性用地还是涉宅用地，南沙均以高于9%的溢价率展现其火热程度。特别是涉宅用地，在某些区域土地大量流拍、溢价0%的情况下，南沙还能以溢价率高于9%的价格成交，足以说明市场对其前景的看好。

　　其次是明珠湾、南沙湾表现亮眼，特别是18号线开通后，交通利好吸引大批客户前往南沙购房。优质资产也更偏爱南沙，千万级豪宅的成交占全市超19%。

　　南沙的经济数据也说明了区域的潜力。2021年作为“十四五”规划的起步之年，区域GDP首次突破2000亿，全年南沙新区固定资产投资首次突破千亿规模，同比增长22.3%，位列全市之首。

　　不过难以否认的是，自人才政策收紧后，南沙的外地客源减少，去库存的压力变大。加上2022年横沥岛等热门板块积极推新，几乎各个都是千亿规划、完善配套、优质产品力加持，“神仙打架”在即，估计开年后南沙楼市又是一片“血雨腥风”。

　　房企努力卷，购房者能买到更优质的产品当然乐开花。小编整理了南沙58个一手楼盘的最新报价，一起看看现在的南沙新房市场如何吧！

　　推荐理由：深业颐泽府位于南沙明珠湾国际金融岛，整体规划为都市化生态大盘项目，是岛内纯粹的高端居住产品。距离时速160km/h的广州地铁18号线米，一站到番禺(快线)，两站到天河CBD(快线)。项目北侧面江，且自带幼儿园，西面规划有九年一贯制学校。

　　最新动态：深业颐泽府预计2月春节假期后开放样板间，3月开盘，首推1栋32层三梯四户，建面约100-140㎡3+1房/4房产品，具体价格待定，预计2024年中交房。

　　推荐理由：中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时紧邻明珠湾起步区。全盘共21栋高层洋房，将打造成涵盖居住、休闲、娱乐、商务、教育多元化业态为一体的百万方大城。

　　最新动态：中国铁建海语熙岸在售少量二期尾货，优惠价格约28000元/㎡，主推建面约89-140㎡三至四房，均价约28000-30000元/㎡。

　　推荐理由：领南星河荣誉位于南沙湾板块，以21栋16-25层中高层舒适宜居产品为主，搭配美式商业街、幼儿园、写字楼等配套，生活便利。项目毗邻邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等高端配套。

　　推荐理由：建发明珠湾玺位于南沙明珠湾横沥岛，坐落于横沥站与横沥东站双TOD轴线号线米)，三地铁上盖。项目约2km范围内有国际金融论坛会址IFF，约1km范围内有2所三甲医疗护航、繁华地下商城及CBD群带商业、1所九年一贯制学校，坐享国际化高端配套。

　　推荐理由：中交国际邮轮广场将打造大型邮轮母港综合体，涵盖海景、写字楼、商务平层、邮轮主题商城、航站楼、邮轮码头等多元业态。

　　最新动态：中交国际邮轮广场主推建面约420㎡-2600㎡写字楼，为海景现楼，同时在推3栋建面约60-140㎡揽海SOHO，价格约24000-29000元/㎡。

　　想了解更多楼市资讯，或是咨询具体楼盘，可添加天猫好房“房小喵”企业微信号，拉你进群哦，一起聊聊广州买房那些事儿~↓↓