2020年买房的注意！福州近百个纯新盘来袭！（附地图）

　　据小乐不完全统计，2020年福州楼市至少有87个纯新盘等待入市。除了世茂、融侨、正祥等福州购房者熟知的房企之外，也新增了许多新面孔，如大东海、融创、国贸和蓝光等。

　　2020年，福州中心城区鼓楼、台江将迎来13个项目强势补仓，区域内包含有阳光城、首开、融侨、大东海等知名房企。

　　其中，最为引人注目的要数阳光五一花园，项目于2016年拿地，可售面积楼面价高达到45511元/㎡。据了解，目前地块周边新盘价格乌山九巷约4-4.5万/平，鼓楼区二手房均价也不过40398元/㎡。项目作为“面粉贵过面包”的典型示例，最终会以带来什么样的产品又以什么价格亮相，令人期待。

　　作为福州楼市供货“大户”，2020年晋安区即将入市纯新盘数量达25个，其中尤以东二环及五四北板块，备受开发商青睐。从进度上看，旭辉公元大观、龙登山居岁月、城投鹤鸾郡、中海锦园已取得预售证，或将率先开盘。

　　由国企打造的城投鹤鸾郡地处东二环，位置优越，备案价与早期热盘凤峦郡不相上下，约2.7万/㎡，并且可售普通住宅房源要更多且集中，具备一定性价比。

　　仓山作为福州楼市当前热门区域之一，从不缺新房供应。据统计，2020年仓山区将亮相的纯新盘项目达21个，区域内刚需改善产品兼备。

　　其中，三江花语、榕城江上图、融侨阳光城方圆里、建总领筑没有配建安置房，未来社区为纯住宅商品房小区，社区品质有一定的保障。此外值得注意的是，滨海首府当前预热频频，据工作人员透露，项目将于下月开盘，主推95-132㎡平层、复式产品，意向购房者可重点关注。

　　2020年的闽侯楼市值得期待。目前，区域内多达16个新盘等待入市，仅次于晋安、仓山。其中，融侨誉江、国贸三山源进度较快，已公布产品信息，均主推三-四居室，适合多口之家居住。融侨誉江为纯粹住宅社区，无SOHO无安置，社区品质有一定保障。

　　2020年，长乐区有8个新盘等待入市。住宅方面，御景轩、融创长乐壹号位于长乐房价天花板首占营前板块，未来售价或将到达2字头；榕发翰林壹号处于长乐目前炙手可热的滨海新城板块，主推75-140㎡多种户型产品；世茂福晟鹤尚美墅位于鹤上板块，项目将推别墅改善产品。

　　2020年，马尾区有5个纯新盘项目待入市。其中，三木时光墅、正荣三江云麓、远洋山水为住宅项目。远洋山水目前已取得预售许可证，或将率先与福州购房者见面。

　　房企上半年受疫情影响整体压力较大，从3月到下半年，房企势必会加快推盘速度，甚至加强优惠力度，这种现象已经初步显现。据小乐不完全统计，3月已经开盘及预计开盘的至少有14个新老项目，其中不乏一些地段佳、价格友好的高性价楼盘，如万科金域国际、融创未来海、中海观澜府等开盘当日均创下不俗去化率。

　　对于现阶段的购房者来说，福州楼市房源供应量大，价格平稳，又有一定议价空间，是一个较好的买房时机。