Super广州｜当今广州买房首选的十大房企！请收好！

　　越秀地产、保利发展、广州地铁、万科地产、中海地产、珠江实业、龙湖集团、华远地产、粤海置地、新世界中国。

　　在克而瑞发布的《2022年1—11月广州房地产企业销售榜TOP30》中，全口径销售额（601.42亿）和权益销售额（407.99亿）双双夺冠，比第二名保利分别高出100多亿元。

　　这些产品就有星图TOD、星樾TOD、星瀚TOD、星汇城TOD、星樾山畔TOD、星航TOD、琶洲南TOD。

　　购房者青睐越秀地产，一个重要原因是其引入的名校资源，目前，越秀地产已在多个社区引入配套基础教育的公办学校。

　　越秀在广州有近40个住宅项目在售，分布在天河、海珠、荔湾、黄埔等各个区域。这些项目，有公司独立操盘，也有与广州地铁、华润置地等房企合作打造。

　　不少属于爆款项目，其中，越秀和樾府最抢眼。今年前9月，该盘就卖了143.3亿，是前三季度广州唯一破百亿的现象级红盘。

　　和樾府这个高端产品系，目前在广州也全面开花，都是市场上的热点项目，除了万博板块的和樾府外、国际创新城（越秀大学城和樾府）、天河（越秀天河和樾府）、白云（越秀公交天悦云山府）均有和樾府。

　　广州地铁集团，这是一匹黑马，在克而瑞公布的数据中，位居TOP4，前11个月权益销售额达105亿！

　　除了和越秀地产打造的TOD项目爆火外，还有和珠江实业打造的品实云湖花城，与新世界打造的耀胜新世界广场。当然了，自己也有独立操盘的项目——白云城市中心站的云城上品。

　　关键是，它有很多对刚需很友好的产品，比如最近比较火的项目，保利锦上有75-135㎡纯南向的三四房，可望山景。建面约75㎡三房可以说是科学城独有的小户型三房，价格约3.2-3.9万/㎡。

　　南沙的保利时光印象，也是一个很卷的项目，拿地到拿证120天！产品涵盖建面约69-115㎡三至四房，其中建面69㎡做了三房，低门槛真的适合刚需上车，三房总价130万起！

　　荔湾的保利和悦滨江从拿地到开盘只需半年，4字头可买河景，主打73-105㎡三四房，建面约73㎡的三房户型，对于想在市中心上车的刚需族买家来说，无疑是一个极大的好消息。

　　有珠江花城、城投珠江·天河壹品、公交珠实·花城云著、珠江·广钢花城、智联·汽车小镇、颐德湾尚等城市IP级人居作品。

　　万科地产作为龙头房企，主要靠广信资产包（有17宗地块）和沙步旧改（万科黄埔新城）、万科城市之光。

　　综合实力强，以交楼为例，2022年，广州万科全年预计交付9294套住宅，包含城市之光、都会四季、增城万科城、金域悦府等项目，交楼就是最好的实力展示。

　　目前，万科已经与工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、中国银行、邮储银行等国有六大行签署全面战略合作协议，主要是多元化融资服务，授信额度数千亿。

　　今年，有疫情的情况下，龙湖还是照样举办了龙民节，8年了，这家企业一直在兑现和“龙民”的约定，从没食言。

　　此外，龙湖还通过包括“龙民节”、“善居计划”、“小龙人计划”等在内的各式品牌活动，将“善待你一生”的服务理念渗透在生活的方方面面，为更多客户创造有生命的空间与有温度的服务，不断探索与城市共建、共融、共生。

　　而龙湖连续6年保持“三道红线”绿档，不做高息融资，和前融、非标、资管计划、影子银行等融资方式绝缘。

　　稳健的龙湖，充足的现金流，龙湖可以在资本市场出现异动时，于10天内提前还款超100亿港元解决2023年到期的海外美元债务。

　　今年前10个月，龙湖在包括广东、福建在内的全国各地，按时、按质交付约7.5万套品质住宅，其中部分项目还实现了提前交付。

　　如此令人放心的房企，怎会不心动呢。目前龙湖打造的“原著系”“天字系”“春”和“TOD综合体”等多类型产品，在市场上反响高热。

　　新世界中国作为发展均衡的港企，主要布局广州、深圳等核心城市，近年来还引入酒店、教育、文化等多元化生态圈资源，生命力更强！

　　新世界和其他房企有一点不一样，在高质量发展赛道上领先市场，打造的高端客户圈层，已经成了一张王牌，看品质看圈层，那么可以选择新世界。

　　新世界还喜欢造城，20年前，新世界造城之初，就希望给人们带来“一片不假外求的乌托邦生活乐土”。

　　岭南新世界经过20年的沉淀与酝酿，已经成为新世界匠心造城的荣耀，哪怕多年以后，许多设计仍然具有引领性，用20年打磨一个社区，可以实现了价值最大化。

　　早在2010年凯旋新世界广粤尊府不过才6万/㎡，如今凯旋新世界的二手价格不仅跑赢大市、更是一房难求。前段时间，凯旋新世界一套280㎡二手房成交单价达30万/㎡。

　　还有新世界凯粤湾、云裳峯尚、金湖花园、新世界星辉、新世界云耀等都是市场上难得热度和质量兼顾的品质盘。

　　中海地产，行业优等生，融资成本保持行业最低区间，“三条红线”也保持在绿档。各项核心财务指标虽然也出现不同程度的下滑，但在目前的头龙房企中，仍保持着一定优势。

　　近年来，中海重仓荔湾、海珠、白云，布局了9大项目，在海珠，买品质房首选中海，它布局了中海观澜府、中海观雲府、中海江泰里、中海观澔府、中海映澜台。

　　粤海置地作为广东省最大规模的境外综合性企业集团——广东粤海控股集团有限公司旗下房地产公司，也是广东省唯一将房地产列为主业的省属国企，旗下拥有两家管理平台——粤海置地控股有限公司为香港上市公司平台，广东粤海置地集团有限公司为内资平台。

　　从丽江花园，到粤海拾桂府；粤海壹桂府、从天河城，到番禺粤海广场；再到白云的粤海·云港城，每一个系列的作品，都是区域内的标杆。

　　目前在售的是粤海壹桂府、粤海·云港城，其中，粤海·云港城在售建面140-264㎡现代美学大宅四房单位，带装修8.5万/㎡起。

　　在广州有大一山庄、华远雲和墅项目，已经是广州顶豪的天花板，续写了在湾区顶豪市场中不可撼动的传奇！

　　广州名企越秀地产的优势是开发拿地、教育配套，这两年产品不断升级，使得关注度更胜以往，此外，它产品线丰富，可选范围广，刚需刚改都涉及到，还有优质教育资源这张王牌。

　　保利发展的优势是眼光与布局，先见。综合运营实力，产品搭配合理，在产品打造上，趋向小户型，60、70多都可做三房，门槛较低，适合首次置业者上车；

　　广州地铁集团成为越秀地产的第二大股东后，两者强强联合，合作更密切，在TOD打造上已经在广州形成了独有特色。

　　万科作为龙头房企，胜在利润、质量和规模，得益于长期稳健经营的财务政策，净负债率和融资成本均稳定在行业较低水平。

　　看中园林和服务的可以选择龙湖，作为民营房企“示范生”，龙湖保持财务自律，债务结构安全，连续六年保持“三道红线”绿档，还被监管机构选定为示范房企。

　　而新世界中国的优势是港企、稳健、有高品质人居产品和高端圈层，深耕细作，坚守品质，奉行与城市共生共长的长期主义，成了造城的领军人。

　　国企央企担当粤海置地，顶着国企的光环，布局城市核心区域，造城者的身份见证广州的每一步发展，从天河城到万博，从北京路到白云新城，无不伴随城市的成长与价值兑现。

　　粤海项目选址都有一个特点：城市的核心地段，这也使得粤海的产品更有坑跌性，粤海也有为城市发展区域造配套的使命。

　　中海地产优势要数客户口碑、物业管理、产品打造，更多提供高品质住宅，有着“海珠买房必须选中海”的说法。

　　华远品质有保障，圈层的打造上更是冠绝一时，价值的提升，对土地与城市的用心和尊重，让市场去说话，让业主更受益。