南沙置业热度有增无减 富力伯爵山打造区域地标
自贸区挂牌以来，南沙迅速进入了发展快车道，作为粤港澳大湾区重要的自贸区之一，广州城市副中心，南沙对区域的发展起着重要的作用。短短几年时间，南沙楼市迅速崛起。2016年广州全市普涨，南沙表现尤为突出。成为11区中房价涨幅排名第二的区域，仅次于市区白云。今年，随着4号线号线的开建，南沙发展又将进入新的阶段，置业热度将有增无减。
南沙均价的提高，有赖于多个热销盘的升值。其中，不少热销盘房价涨幅惊人，前十热销盘中有盘最高涨幅高达59%。其中，10个盘中，有4个盘涨幅接近或者超过50%。2016年南沙热门楼盘集中在黄阁、蕉门河、金洲、明珠湾、南沙湾板块。其中，南沙湾板块楼盘定位投资、享受型需求，整体均价较高。2017年南沙全新盘供应集中在公寓、办公楼和别墅项目。对于购房者来说，2016年销售成绩不菲的楼盘依然值得关注。网签前十名热销盘除了万科南方公元即将售罄之外，其他楼盘2017年均还有供货。
富力伯爵山毗邻的南沙湾区块是南沙高端配套集群地，已建成千亿级别的配套设施，具备很大的投资保值空间，未来也必将享受成熟区域带来的升值红利。
品牌价值方面，富力地产是首家被纳入恒生中国企业指数的内地房企，连续五年蝉联中国房企第一名，同时是中国综合实力最强的房地产企业之一，曾荣获中国地产十强、中国纳税百强、广州本土民营企业等殊荣。在广州核心珠江新城建造项目多达17个，几乎占据珠江新城的半壁江山。
区域价值方面，2015年南沙正式升级为“自贸区”，在正式挂牌后的两个月，楼市成交暴涨，成交均价稳居万元之上。而富力伯爵山这一项目毗邻自贸区南沙湾区块，被称为南沙的“尖沙咀”。定位为规划的粤港澳科技创新合作区重点板块，拥五维立体交通，享国际级商业、商务、休闲娱乐、教育等配套，“自贸区＋湾区”两区叠加优势，南沙湾板块无疑将成就国际第九湾区，投资价值无可比拟。
富力伯爵山以英伦风情小镇生活为规划蓝本，在建筑设计上秉承英伦浪漫主义建筑风格精粹，并以小高层为主力产品，在售建面82-248平方米的2-5房洋房，打造南沙首席英伦人居示范区。富力伯爵山为南沙区首个英园式低密度住宅，从外立面造型的演绎、材质的考究、色彩的铺陈和装饰的精美上，都将英伦风格做到了极致，结合项目高速出口的优越地理，未来将成为南沙地标性建筑。
与此同时，作为南沙“城市之肺”的富力伯爵山，360°拥抱大自然，三山环绕，依山看水，自然生态资源得天独厚，为南沙景观最佳、最宜居的生态风水宝地。在尽享三千亩天山、鹿山及黄山鲁森林公园等自然山景资源的同时，搭配小区园林的丰富植物群落形成了天然氧吧，户均绿化率达1.2%，等同每户的业主都拥有了自己的私家山林，24小时负离子哺养身心。生活在自然之中，每一次呼吸都畅然清爽，。
在配套价值方面，项目处千亿高端醇熟配套的核心：3分钟车程达规划中的70亿项目——“邮轮母港”，内部规划“高端品牌免税商城、主题酒店、商务中心”等高端配套；5分钟车程直达“南沙旧镇”，15分钟直达“南沙万达广场”、“风信子免税商场”等繁华商业圈；15分钟内还可享有南沙大酒店、南沙高尔夫球场、南沙游艇会等高端配套。富力伯爵山正在打造面向粤港澳，世界的国际湾区居住示范区。
交通价值方面，南沙位处珠三角地理几何中心，海陆空三位一体的交通枢纽。往东过虎门大桥20分钟可达东莞，往、澳门仅需30-50分钟；凭借莞佛高速、广珠北高速可实现50分钟直达达广州天河，1小时直达深圳、珠海、中山等14个大中城市，被环绕于5大国际机场，每天12班快艇直达港澳。
广州富力地产（股票代号：2777）3月10日公布其2016年度综合业绩。数据显示，2016年全年富力营业额创出历史新高达537.3亿元，较去年同期上升21%，期内纯利亦增至70.6亿元，按年上升5%。物业发展的营业额及纯利亦分别相应增加至494.9亿元及60.6亿元。随着整体毛利增加至151.9亿元，集团核心盈利于扣除非经营及一次性项目后相应地增加至65.7亿元。毛利率及纯利率依然保持稳定。
回顾期内，协议销售总额创下609亿元新高，按年增长12%，而售出的总建筑面积则按年上升14%至469.35万平方米，主要由于政策放宽和可资金所带动。富力地产董事长李思廉先生表示：“凭借恰当融资，加上完成若干土地收购，我们对行业前景持乐观态度，因此已为2017年设下730亿元的协议销售目标。”
富力致力提升协议销售的地域多元化，以减低风险集中，以及于更多城市把握机遇。2016年内一线城市（广州、及周边地区、上海及周边地区、天津、杭州及周边地区）的销售贡献为49%。
鉴于土地储备竞争剧烈，使平均土地成本上涨，富力将以并购等其他方式补充土地储备。因此，其通过战略性收购一间项目公司，取得深圳市约24.8万平方米应占土地储备的开发权，以及未来最多达100万平方米的可开发额外土地储备。此外，富力也启动了广州东面的重建项目（茅岗以西城中村），项目总建筑面积最多约94万平方米。多项收购渠道确保土地收购成本得以控制。
2016年内，富力收购了504万平方米土地，主要集中于珠三角、京津冀、长三角、太原以及海南等五大地区，集团收购土地的平均成本为每平方米3500元。
2017年，富力的其中一项主要目标为继续推动申请A股上市。自2016年下半年起，新上市审批程序进一步加快，富力正积极推动其上市批准进程，并对获得上市批准充满信心。
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