十年来广州房价呈上涨趋势 历史告诉我们买房趁早
为何广州房价不管是遇到金融危机还是楼市低迷阶段，但成交均价还是如一头蛮牛般拉不住上涨的步伐？从需求与价值的分析我们可以得出，在近期内房价上涨的趋势不会改变，除非有什么特别的契机，但是这个契机可遇不可求。
2015已经走到最后一个季度，让我们回顾从2005年到现在，广州房价是怎么给我们惊（jing）喜（xia）的。根据数据显示，2005年的时候，广州新房成交均价5117元，在那个时候，这个价钱在当时全国城镇中已经算是高的，但是用十年之后的眼光来看，广州哪里还有这样的房价？给我来十打。
以下为2005年至2015年（前三个季度）的成交均价走势图，从图表中我们可以看出，广州过去这十年成交均价呈上升趋势，增速有快有满，08年到09年成交价只涨了7块钱，那时正好碰上全球金融危机，不排除成交量下降的可能。
为何广州房价不管是遇到金融危机还是楼市低迷阶段，但成交均价还是如一头蛮牛般拉不住上涨的步伐？
在需求上，在目前来说需求量是居高不下的，房子需求量增加来源于几个方面，一是意识上的改变，在以往，青年人结婚跟房子还没有直接挂钩上，结婚不一定要买房，而如今，年轻人结婚搬出去住的行为流行起来，结婚不买房？看谁嫁给你。二是生活质量提高，生活质量一旦提高，就不满足于当下条件，想置业更优质的房子，间接拉动需求；三是轻小型职业的发展，如经营一个微信号的团队，他们往往不需要在昂贵的写字楼办公，一件改装的住宅就可以让他们经营起来，这也不失为一种需求。再有，房子逐渐成为一种投资方式，公寓等产品活跃在楼市，拉动这房产界需求。
从价值方面讲，价值是价格的决定性因素，现阶段，人们对住宅的需求已经不仅限于户型面积上，对各种配套设施也有严格要求，周边没学校？孩子上学怎么办，离市区远的楼盘只好被冷落，或者干脆在项目里面兴建一个学校。项目投资范围拓宽，投资资金增加，相应地，房价也会增加；再则，不止是房价，物价也不断上涨，这说明什么，说明人民币在相对贬值，以前一个馒头五毛钱，现在涨到一块钱，跟以前房子一平米五千块，现在涨到一万块一样的道理，只不过房价是大数目，比较受人瞩目。
从需求与价值的分析我们可以得出，在近期内房价上涨的趋势不会改变，除非有什么特别的契机，但是这个契机可遇不可求。
从回顾广州十年房价走势我们可以得出，我们目前所站在的地方已是房价最低的时刻，因为你不知道明天会涨成什么样子，房价的上涨跟股价的下跌一样，你以为它会有回落，但它却跌到你发狂。
数据告诉你，你此时的观望，或为以后埋下后悔的理由，因此购房要趁早，不然等到房价涨到深圳那么高，人民币贬值到一个馒头要一块五，那只能45°仰望天空。
楼盘特点：地铁2号线南浦站附近，依傍丽江花园，项目离珠江500米左右，优美，配置相对完善。
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