1990-2017年广州这些年房价一次性看完 我真后悔了！

　　对于那些常把“早知道”挂在嘴边的人们，不知道十多年前珠江新城房价卖8000元的时候，你...都在干些什么？现在8000元可是连佛山也难买到啊。

　　今天小编想带大家一起回过眼去看看广州的房价“成长史”。如果历史再给你一次机会，你会买房吗？

　　在1990年之前，广州的房地产还未得到很好的发展，因此房价并无详细记载。在全国有详细的统计数据是从1987年开始，表格上1987年全国商品房平均单价仅408元/㎡，这相较于当时的物价来说，还是蛮高的一个数字。

　　1998年广州房价涨到最高，部分普通商品房住宅单价涨到了5000元/㎡。一套80平米的房子需要40万元。这也是广州房价在金融危机前的一个比较大的涨幅期。

　　2003年上半年广州十区商品住宅均价为3888元/㎡，而2002年的均价为4143元/㎡，同比下降5.1%，当年“五一”黄金周也因为“”基本无人看楼，楼市第一次重挫。

　　然而，否极泰来，从2003年底，2004年初开始，直到目前，楼价开始了10连跳。2004年广州市一手住宅交易均价4618元/㎡，较之2003年的3888元/㎡的价格，升幅达18%，成为7年来一手住宅房价首次回升的拐点。

　　继2004年广州楼价急升18.8%后，2005年广州楼价再上升10.8%，楼价相差499元/㎡。这就意味着，2005年市民购买一套100平方米的房子，平均要比2004年购房多花近5万元。

　　进入2006年，广州一手房价超过7000元/㎡，广州天河区普涨到7000元以上，6000元以下的房子很少了。珠江新城这个时候出现大涨的势头，价格在8000元左右。因为大家都知道这里将会是广州未来的中心，它的地段等于是上海的东方明珠这一带，因此房价快速涨了上来。

　　9.28房贷新政继续打击炒房，开始“价升量跌”：2套首付4成，利率不低于基准利率1.1倍。广州楼市2007年成交均价为8723元/平方米，较2006年涨幅高达64.7%，而成交面积仅1081万平方米，成交量下降18%

　　2008年是个年，发生的大事特别多，任谁也不能冷眼旁观不被卷入其中。在万民看房、看房价的2008，波动最大的当属楼市。全国楼市大调整的条件下，出现了的楼市下跌，广州也未能逃过。不过其对广州部分区域的打击比较大，出现部分区域房价跌了2-3成的现象；另一方面，广州的一手商品房的成交量虽然大大的下降了，但是成交均价还是实现了微涨。

　　随着一连串救市政策逐步落实，成交量与房价都被推高到了历史高位。2009年广州楼市成交量和成交金额均全面超越2007年，创出历史最高纪录。全市十区一手住宅成交均价9346元/平方米，同比涨0.1%，一手住宅成交量978.3万平方米，同比增76.9%。2009年广州的土地市场则快速经历了从底价成交到“地王”频现的戏剧性过程。

　　量跌价涨。国十一条发布，明确二套房贷首付不能低于40%。贷款利率严格按照风险定价等。9月，开始史上最严厉房产调控政策，暂停发放第三套房贷；部分城市限购房套数；广州十区2010年商品住宅成交面积605万平方米，环比下降38%；成交均价上升至12479元/平方米，环比涨幅达到34%。全年调控政策仅仅了成交量的上升，对住宅的价格影响不大。

　　国十一条出台，扩大限购范围、加大限购力度。2011年的限购限贷政策使市场致使需求减少并减缓了房价上涨的趋势。2011年广州一手住宅市场交易登记均价12725元/平方米，同比上涨2.6%，低于2003～2010年年均增长速度15.4个百分点。

　　史上最严的“穗六条”限购政策出台，将二套房首付比例提高到70%，购房资格变为连续缴纳三年社保。2013年广州全市成交93035套住宅，网签均价13100元/平方米，同比2012年的12264元/平方米上涨8.1%

　　开始回暖，年初广州楼市稳中趋好，市一手住宅成交面积1079.46万平方米，同比增长29.1%。成交均价15089元/平方米，同比上升0.1%。广州市一手住宅可售面积914万平方米，去库存周期为10.2个月，库存处于正常水平。

　　政策利好频出，楼市成交量大增。第一季度广州楼市成交套数为21715套，成交面积为243041万平方米，成交量同比大增超三成。住宅成交均价温和上涨，成交均价为15705元/平方米，同比上涨了7.6%，去年第一季度广州楼市成交均价为14628元/平方米。

　　认线月份不仅全市十一区的网签价格全部破万，就连全市房价水平最低的从化，网签均价也突破了万元大关。更重要的是天河区的网签价格逼近6万，而荔湾、海珠、白云三大中心区的网签价格全部都在3万以上！！！

　　中国银行业监督管理委员会党委委员、助理杨家才涉嫌严重违纪 目前正接受组织审查

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　　19:57:07习主持深改组第35次会议 要求推进重点领域】习主持深改组第35次会议，要求积极推广成功经验，带动面上。会议通过外商投资产业指导目录，要求按负面清单模式，推进重点领域，规范企业海外经营行为。（）

　　19:59:26【解读龙虎榜的意义】了解短期市场主流资金的动态，剖析实力游资操作手法，发掘其中题材与逻辑！这个是是否有用处，就仁者见仁智者见智了！龙虎榜不是万能的，也不是推荐个股！妖股，妖王，龙头，必然会出现在龙虎榜之中，就看你如何去发掘了！

　　20:03:10今天晚上市场的观点和评论太多了，看看就行了，不要影响到自己！

　　19:21:27今日热点有些群龙无首，可燃冰、油改、雄安、次新相继调整杀跌，近百股跌停濒临跌停，大盘目前处在一个进退两难很尴尬的，短期市场还需在这个附近做一个探底的动作，行情还需修复

　　19:57:26SITE：伊斯兰国声称对曼彻斯特的袭击负责。希望世界永远和平

　　19:34:566)公司肯花大力气进行新技术研究和创新。肯花钱或有能力不断发展新产品,始终把研究和发展新技术和新产品放在公司重要地位。如此,公司才有能力抵御潜在的竞争对手,使自己产品不断更新而立于不败之地

　　19:36:157)公司利润较高或暂不高,但由于发展前景可观而有可能带来增长性很高的潜在利润。这一条对发现“明日之星”十分重要,因为利润增长性比高利润的现实性更为重要,动态市盈率的持续预期降低比已较低的市盈率更为吸引人

　　19:38:148)公司的股本结构应具有流通盘小、总股本不太大的特质。总股本中持有部分股份的大股东应保持稳定,大股东实力较强对公司发展具有促进作用,甚至有带来优质资产的可能。

　　19:40:219)公司仍未被大多数人所认识。虽然有人听说过公司名称,但大多数投资者都不知道该公司的股本结构、潜质、经营手法、生产技巧和利润潜力等,太出名或已经被投资者广泛知道的上市公司不可能成为“明日之星

　　19:42:2710)股市行情初起时股价应不高。至少应在中、低价股的范围内寻找,因为从几元的股票翻倍至数十元较容易,而几十元股票要涨到数百元则对大众心理压力较大

　　15:16:36行啦！ 天将降大财于斯人也，必先吃你利润，割你短线，套你长线，搞得你没脾气， 转机也许就来了。。从去年起的每一次大跌，我们都会说，可以错，但要懂得纠错；可以套，但别死扛；想翻本，是行情稳定后的事儿，赚钱绝对不是抄底抄出来的。。

　　15:17:58大家辛苦了，我知道大家心更累！！耐心等待吧！股市不会关门的，也不会永远跌下去，迟早有机会的。。。现在我们需要做的，就是动心忍性，增益其所不能！！ 大家休息下吧！

　　19:33:31【基金超期未发监管思出炉：发不动可选延期及不再发行】基金超期未发监管思出炉：发不动可选延期及不再发行。

　　19:33:51【上周新增投资者30.83万 环比减少2%】中国结算最新公布数据显示，上周(5月15日—19日)新增投资者数为30.83万，前值为31.46万，环比减少约2%。