2017杭州房价最新消息：说好的杭州楼市降温 成交下滑 but上周杭州超千套房源

　　携景财富网小编为您报道杭州楼市最新近况，各个新闻都说杭州成交下滑，但是上周杭州超千套房源售罄，房都去哪了呢？

　　2017年4月，恰好是杭州“329”新政后的第一个完整月，不仅楼市行情发生显著变化，更在调控之下呈现出一些富有特色的新现象。

　　首先，由于新增供应量的减少，4月全市(含主城、萧山、富阳、余杭)15518套的成交量，环比3月下跌近二成。

　　其次，新政下首置型购房者再成市场主力，一批主打90平米以下小户型的住宅项目频唱主角。

　　整个4月，杭州一共卖了15518套房子，环比3月(19156套)下降近二成。

　　新增供应的减少，是成交量下滑的重要原因。4月杭州(主城、余杭、萧山)领出了38张预售证，而3月份则是46张。

　　更直观的变化，来自于开盘。3月中旬，杭城涌现过20余个楼盘扎堆开盘的景象，而整个4月，像这样热闹的开盘景象并不多见。

　　值得注意的是，截至4月底，杭州商品房库存为93332套，相较3月31日(100048套)减少6716套。也就是说，尽管注入楼市这汪池子的水少了，不过仍然流出了一定的量，因此总库存水位不增反降。

　　数据统计，上周共有9盘超千套房源入市，其中万科劝学里和桂语江南均是首开。从楼盘分布的区域来看，主要是在奥体、未来科技城、申花、良渚等热门板块。这几大板块一直以来备受购房者青睐，且利好不断。

　　由此可见在调控滤去了大批投资需求后，热门板块的欢迎度依然不减，区域的刚性需求也非常的旺盛。以目前的行情看，由于限贷限购政策，偏远或泡沫较大的板块会被购房者优先淘汰，热门板块则有望进一步提升。

　　从现场购房者的反馈来看，价格还是主导因素。以桂语江南为例，多数人对这个33900元/㎡的价格还是比较满意的。购房者李先生买了9楼的西边套，按照他的说法，总价大概在480万左右。“我觉得挺好的，去萧山城区和主城区都挺方便的，又是绿城的品牌，在现在这个行情下，不算贵吧。”

　　而万科劝学里的均价不到2万元/㎡，更是让购房者感到无比满意。“这里的非常好，配套也越来越齐全，让人既感觉有城市般的繁华，又有人文气息，生活在这里很舒适。价格也很适中。”

　　由此可见，由于楼市整体处于被的降温状态，板块热度上升，区域内刚需盘走俏，这意味着豪宅市场热度的回落。

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