广州再推出540套经适房 基准价格5989元一平方

　　昨日，广州市住建委公布，集中推出540套位于金沙洲金御苑高层电梯经济适用住房，房屋基准价每平方5989.29元，包括一房一厅，两房一厅，三房一厅三种房源。同时，本次的房源多为东南朝向。

　　记者昨日在现场发现，预约排队的情况已经非常火爆，200张排位号均在一个小时内全部派完。而样板房楼盘与金沙洲小学南校区仅有一街之隔，离沙凤肉菜市场步行也只有5分钟程。一位已经看经适房四次的阿姨也表示“这次是难得一见的笋盘。”

　　据了解，本次广州市住建委推出的经适房是公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》，《准购证明》有效期在2013年4月12日（含当天）之后且未被取消轮候资格的轮候家庭销售。本次推出的房源点为白云区金御苑经适房项目，属2012年前立项未分配项目。从5月19日至5月23日，销售中心设置样板房提供给市民参观。时间为每天9:00-17:00。

　　根据销售中心门前竖立的公示信息显示，此次经济适用房源为金御苑B1、B2栋，每栋均为一梯10户的设计。本次推出的经适房三房一厅有212套，户型最小的面积69.3427平方米，最大70.1732平方米。两房一厅252套，每套面积46平方米左右；一房一厅76套，每套38平方米左右。

　　此外，金御苑项目房屋基准价售价每平方米5989.29元，但房屋销售价格将以广州市发改委审批的基准价格为基础，计算楼层、朝向差价，楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定。最高不超过物价部门批复价格的浮动上限。以三房一厅的户型为例，溢价后为40多万元。其中三房一厅建筑面积70平方米的2509，具体售价就约为43万元。

　　昨日下午1点半，记者来到销售现场，虽然烈日当空，但在售楼部外等候登记购房、预约看楼的市民排了数十米的长龙。据工作人员介绍，样板房时间为5月19日～23日，上午9：00～下午5:00。截至下午两点半，200个排位号已经在一个小时内全部派完。工作人员介绍“只要拿到号的家庭，今天一定能全部完成登记。接下来准备登记购房的市民，若担心拿不到排位号，可于上午过来排队，上午不会进行排位号。”

　　记者了解到，目前广州正在轮候经适房的家庭约有1万户，据工作人员市民介绍，预计今、明两天的双休日，预约登记购房的轮候家庭还将继续增加。

　　在参观的样板房楼下，记者采访到已经四次登记购买经适房的钟阿姨。据她介绍，这次放出的经适房房源户型设计都很合理，南北通透周围也没有高楼遮蔽，采光条件也不错，是她目前看过的所有经适房里最好的。而所有户型中她最心水的是三房一厅的01型，不仅建筑面积达到70.06平方米，而且是东南朝向的光照充足。觉得不太满意的则是两房一厅的07型，虽然建筑面积有60平方米，但因北向正朝马，担心会有噪音。不过她也表示，不论是哪种房型只要能买到，她都会非常满意。

　　值得一提的是，昨日供轮候家庭参观的样板房，只了B2栋的三房一厅、两房一厅户型，一房一厅户型，B1栋暂未。对此，首次参与轮候的张先生表示，因为他们家有四口人，没见到一户一厅的房型，他稍微有点担心，怕户型设计不好，到时候即使想拉帘子隔开也不好规划。不过样板房楼盘与金沙洲小学南校区仅有一街之隔，离沙凤菜市场步行也只有5分钟程。周边配套如此完善的经适房哪怕是一房一厅也一定不能错过。

　　此外，据了解本次经适房，金御苑为预售项目，项目计划交付使用时间为2018年12月30日，具体的交付使用时间以购房合同约定的时间为准。房屋交付使用前，购房人需交清房款(选择按揭贷款的，以银行放款为准)及缴纳物业专项维修资金。

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