楼市人气飙升 南沙新盘大卖九成

　　21日晚间央行宣布降息，这也意味着购房成本将会降低，而在刚刚过去的降息后的首个周末有不少市民外出看楼。广州楼市在周末两天也有多盘推新或者举办暖场活动，现场都聚集了不少人气。南都记者现场走访看到，如果单看推新楼盘，虽然现场客户量都不少，却了完全不同的命运。

　　先是位于南沙的富力天海湾22日上午10点推出240套单位，早早就有买家聚集现场，开盘后短短两小时销售九成。而位于番禺的珊瑚天峰在23日晚间新推435套产品，现场人气也不差，但是去货一般。这是因为该项目前期中介吹风称将低至1万-1 .2万元/平方米，吸引了不少关注，然而事实上该盘以1.4万元/平方米的起售价推出，与吹风价落差不小。

　　此外，位于清远的休闲度假楼盘勤天·熹乐谷也在大打广州牌，周末邀请广州近千名客户到访现场，40套一口价单位售罄。而广州市内其他举办暖场活动的项目，如劲·悦峰示范区的同时举行了“花都首个3D气球show”，萝岗万达广场“百年万达，中国”为主题的慈善捐赠活动等等，都成功吸引不少人气。

　　中原地产全国近40个城市调研数据显示，22日、23日，一二线城市看房量均有明显上涨，一线城市看房咨询量环比上涨均在50 %以上。表现最明显的是一线城市，、上海客户咨询量上涨80%以上。二手房业主更是坚挺报价，小部分开始有提价意向。

　　“预计11月月末楼市成交将会环比上涨20%以上。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，已经明显企稳升温的楼市，在再次降息的影响下难免会暖上加暖。其预测，未来一二线城市，楼市资金面将明显好转。房价再跌的可能性接近于零。三四线因为库存绝对值过高，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。