2017年广州一手网签销售金额超千亿 耗时仅7个月史上第二快

　　阳光家缘数据显示，截至7月31日，2017年广州一手网签年销售金额累计超千亿元，达到1006 .34亿元。但是进入下半年，2017年7月广州一手楼市破天荒放起了“暑假”，全市仅网签成交4431套，网签均价16507元/平方米。

　　阳光家缘数据显示，截至7月31日，2017年广州一手网签年销售金额累计超千亿元，达到1006.34亿元，212天堪称史上“第二快”。数据显示，2010年以来，广州一手网签年累计超千亿元最快的是2016年，6月30日(182天)就年累计网签100.10亿元。

　　有着“广州东大仓”之称的增城不出意料，以14492套的成交量位居榜首，继续稳坐广州楼市销冠，黄埔以网签成交套数10302套排名第二。值得关注的是，截至7月31日，黄埔的网签销售金额达到191.52亿元，比增城187.82亿元的网签销售金额多了3.7亿元。伴随地铁六号线二期地铁的开通，加上黄埔区交通、教育、商业等配套的逐步完善，2017年黄埔多个楼盘的单价已破2万元/平方米。

　　个盘来看，贡献最大的是广州亚运城，网签金额为35.93亿元；其次为广州万达城和华标峰湖御境，网签金额分别是24.85亿元和24.14亿元。在TOP十强的榜单中，黄埔区实力雄厚，占据了华标峰湖御境、实地常春藤、保利罗兰国际三个楼盘，番禺、南沙、花都分别都有两个楼盘，而东大仓的增城只有广州挂绿湖碧桂园一个楼盘入围。

　　数据显示，2017年7月份，广州一手楼网签成交4431套，网签均价为16507元/平方米。外围五郊区依然是成交主力共计成交3084套，中心六区则成交1347套。其中增城夺得销冠，共成交1388套；而越秀只成交了11套。

　　7月广州一手楼网签成交均价16507元/平方米，中心六区的成交均价为24946元/平方米，外围五郊区的成交均价为13123元/平方米。其中天河高居榜首，成交均价为48057元/平方米，成交均价最低的是从化9346元/平方米。

　　成交套数T OP10方面增城绿湖国际城以264套夺魁，成交均价10255元/平方米。增城包揽了十强中的5席。成交均价T OP10方面天河尚东柏悦府以115260元/平方米夺冠；天河侨鑫汇悦台以114632元/平方米位居第二；季军天河龙湖首开天宸原著成交均价67877元/平方米。天河包揽了十强中的7席。

　　阳光家缘数据显示，2017年7月，广州市(不含南沙、从化)中介网签6636，环比6月的(7738)下降14 .24%，同比2016年7月(7858)下降15.55%。与此同时，广州中原成交价为31640元/平方米，环比结构性下滑7.49%，套均总价为251万元/套。

　　广州中原研究发展部分析认为，新政调控效力持续，买家总体入市意愿仍较低，因此7月二手成交量延续4、5、6月的下滑趋势。7月份部分改善置业客户开始陆续入市，但整体市场客户观望情绪仍在；小部分业主因之前放盘价远高于市场价，现因急需换房或出售套现而适当下调报价至市场价，以加快出售。预计8月广州二手住宅成交量或将进一步微幅下降，而价格变得更趋平稳。