一二手楼市都持续低迷 广州楼市二手成交量超过一手

　　一二手楼市都持续低迷。从整体看，由于一手房“限价”、“限签”等原因，广州楼市二手房成交量继续超过一手。事实上，经历过前面几周的跌到谷底之后，上周一手楼成交终于重上千套关口。

　　数据显示，上周(7月31日-8月6日)广州一手楼网签成交1053套，环比上上周(7月24日-7月30日)的939套增加114套，环比上升12.14%；均价方面，上周广州一手住宅网签均价为15791元/平方米，环比上上周的15018元/平方米增加773元/平方米，环比上升5.15%。

　　阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交1053套，环比上上周的939套增加114套，环比上升12.14%；外围五郊区依然是成交主力，上周共计成交753套，中心六区则成交300套。具体到每一区，其中增城夺得销冠，共成交331套；而成交套数最少的则是越秀和白云都只成交了4套。

　　成交套数TOP10方面，增城区的碧桂园琥珀湾夺魁，成交套数为69套，成交均价10178元/平方米；增城区的碧桂园豪进左岸位居第二，成交套数为51套，成交均价10030元/平方米；季军黄埔区的万科幸福誉成交套数为37套，成交均价12281元/平方米。从区域来看，增城包揽了成交套数TOP10其中的5席。

　　阳光家缘数据显示，上周广州一手楼网签成交均价15791元/平方米，环比上上周的15018元/平方米增加773元/平方米，环比上升5.15%；中心六区上周成交均价为23879元/平方米；外围五郊区上周成交均价则为12802元/平方米。具体到每一区，其中天河高居榜首，成交均价为38394元/平方米；而成交均价最低的则是从化只有9209元/平方米。

　　成交均价TOP10方面，越秀区的东风广场夺冠，成交均价58905元/平方米，成交1套；天河区的君御雅苑位居第二，成交均价54663元/平方米，成交1套；季军天河区的华润天合成交均价51814元/平方米，成交6套。从区域来看，天河包揽了成交均价TOP10其中的6席。

　　成交金额TOP10方面，黄埔区的万科幸福誉登顶，总成交金额为1.4亿，成交均价12242元/平方米，成交130套；黄埔区的万科山景城位居第二，总成交金额为1.02亿，成交均价18056元/平方米，成交66套；季军增城区的碧桂园豪进左岸总成交金额为0.83亿，成交均价10004元/平方米，成交70套。从区域来看，增城包揽了成交金额TOP10其中的5席。

　　分区域看，7月外围五区共计成交3084套，中心六区则成交1347套。其中，卖的最好的是增城，共成交1388套，排名第二的黄埔成交1026套，其余区域的成交量都没有超过千套，成交量最低的越秀仅成交11套。

　　对比一手和二手的数据发现，如今市场对于二手楼有着更高的青睐度，由于一手楼“限价”、“限签”未放开，7月份二手楼成交量继续超过一手。

　　不过，虽然相对于一手楼市，二手成交量同样低迷，但均价却出现小幅上涨。数据显示，7月(统计日期为7月1日-7月31日)，广州全市二手住宅签约6811套，环比6月的7154套下跌4.79%；成交均价21722元/平方米，环比6月的20513元/平方米上涨5.89%。

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