2017房价走势最新消息：广州二手市场缓慢探底

　　7月以来，广州市二手住宅市场继续维持“售弱租强”态势。因更专注于二手业务，当月经广州链家促成的二手住宅买卖业务量环比增加8%，住宅租赁业务量环比减少0.7%。

　　广州市日前发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，共16条措施。尽管具体的细则尚未出台，但已引起较强的社会和行业反响。据广州市统计局公布的数据，截至2016年末，广州市11区的常住人口数量达到1404.35万人，其中户籍人口870.49万人，外来人口533.86万人。长远来看，这个方案给予广州的租赁群体有更大的选择空间，只要未来能租赁房源量充裕，租赁市场或将呈几何级数式快速发展，良好的经验亦会被周边城市所借鉴。2017年7月18日~8月9日（23天）经广州链家新增可出租房源量比2017年6月25日~7月17日（23天）微增0.3%，日均新增出租房源量624套。而后23天广州链家接待租客咨询比前23天减少0.4%，单日约541个租客与经纪人员沟通咨询，两项指标反馈目前租赁市场受政策的影响尚未体现。

　　广州链家研究院对该公司在2016、2017年前七个月促成的近2.5万住宅租赁交易进行板块划分，并就相关指标作对比可以看到，全市48个板块在连续两年的平均租金对比中，同比出现上升的有40个，升幅较为明显的是花都的新华板块，主要是2016年同期的基数过低所致。其次是粤垦板块，平均租金同比上升33.1%，基本是受益于天租赁群体有效分流。租金同比降幅较明显的是番禺的石基、石楼板块，在有效供应量增加的前提下，这个番禺东部的板块租金回归到相对合理的水平上。

　　“地段决定价值”同样适用于租赁市场，今年前七个月，新塘板块和新华板块的套均租金分别为2150元/月和2159元/月，而珠江新城的套均租金则达到8158元/月。而在租客群体的年龄特征上，最年轻的群体集中在棠东板块，棠德花园、富力天朗明居、中海康城等盘的租客平均年龄只有28岁。最成熟的群体则集中在五山板块，华师、华工等高校宿舍里居住的租客平均年龄为35.3岁。

　　就韩国部署“萨德”反导系统一事，中国发起针对韩国企业的抵制行动，令韩国企业遭受重创，一些韩系车在华销量减少逾一半，很多在华韩国超市关闭，中国赴韩旅游人次锐减近70%。

　　东珠景观此次发行总数5690万股，网上发行为2190万股，发行市盈率22.34倍，申购代码为：732359，申购价格：18.18元，单一帐户申购上限21000股，申购数量1000股整数倍。

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　　A股借壳交易市场趋于回暖。8月20日晚间，停牌5个月的东方市场（000301）宣布，拟发行股份收购国望高科100%股权，公司业务将拓展至民用涤纶领域。该交易构成重组上市。公司股票暂不复牌。

　　白云山（600332）8月20日晚间披露半年报，上半年公司实现营业收入111.15亿元，同比增长2.38%；净利润11.58亿元，同比增长39.23%。

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