永泰TOD项目规划出炉！背靠白云山，能卖豪宅价吗？

永泰TOD项目规划出炉！背靠白云山，能卖豪宅价吗？ascent   4月的集中供地中，越秀以33.4亿元拿下永泰客运站地块，折合起拍楼面价2.72万元/㎡。   5个月过去，广州市规划和自然资源局公布了该宗地的设计方案批后公示。   据规划图显示，白云

  4月的集中供地中，越秀以33.4亿元拿下永泰客运站地块，折合起拍楼面价2.72万元/㎡。

  5个月过去，广州市规划和自然资源局公布了该宗地的设计方案批后公示。

  据规划图显示，白云区永泰客运站地块总用地面积为69123㎡，分为AB2110010、AB2110011、AB2116056三个小地块。

  其中，AB2110010地块规划建设一间9班幼儿园，绿地率为35.29%，建筑密度为24.62%。

  AB2110011地块则规划了一栋18层办公楼，计容建面14539㎡，绿地率为30.18%，建筑密度为32.54%。

  而南边的AB2116056地块则是整个项目的“重头戏”，计容面积108290㎡，共规划建设9栋住宅，绿地率28.59%，建筑密度为20.27%。

  既然叫TOD项目，那肯定不止住宅那么简单，AB2116056地块还规划了一块占地10800㎡的公交站场用地。

  根据之前地块出让时签订的《永泰客运站交通设施建设管理工作协议书》，AB2116056地块将规划建设公交首末站和公路客运配客站，建设完成后交给政府运营。

  按照此前的规划，该地块将进行综合体开发，底层将架空为大型公交站场，并预留公交站场与佛山地铁8号线地下衔接通道，以实现集公交、地铁一体化换乘。

效果图

  值得一提的是，永泰客运站地块地块还紧挨白云山，未来东向高层户型可将山景尽收眼底。

  享有稀缺山景景观，地块周边也豪宅云集，像华远雲和墅目前在售别墅总价在1400-2419万元之间。

  新世界云耀也将打造高端改善盘，目前项目尚未开盘，此前吹风价已去到7.5万元/㎡。

  二手房方面则有岭南新世界、万科云山花园、托斯卡纳、华发四季名苑、依云小镇等，均价在3-5.6万元/㎡之间。

  那么，这个背靠白云山的TOD项目，能否卖到周边豪宅价？评论区聊聊吧~

文章来源:乐居买房

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