新房周报|成交显著下滑,张家口限跌、惠州降交易个税
新房周报|成交显著下滑,张家口限跌、惠州降交易个税
本周市场
第39周(9.20–9.26)
本周视点
成交显著下滑
张家口限跌、惠州降交易个税
2021年第39周,全国新房供应回升,成交显著。供应方面,全国重点城市共取得预售证面积1561万平方米,环比增长17%。成交方面,一线城市中,北京成交大幅下滑,环比下降65%,深圳成交低位盘整,环比跌12%,广州成交小幅放量,环比增24%,上海成交保持低位,基本与上周持平。半数以上二线城市成交回落,宁波成交冲高回落,环比降37%,成都、武汉成交环比腰斩,而杭州、重庆、南京等城市成交环比虽然增长两成以上,但相较周平均值仍处在相对低位。近八成三四线城市成交规模不及上周,温州、镇江、东莞、惠州等降幅皆超过20%,汕头成交逆势放量,环比增48%。
地方层面,张家口出台限跌令,规定新项目不得低于备案价的85%进行销售。珠海、中山、惠州、肇庆等四城调整二手住宅转让个人所得税税率,由2%降为1%。
云南、重庆、武汉等地规范房地产市场秩序,云南八部门共同开展楼市秩序整治行动,重庆加强预售资金监管,预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定,武汉规定房企不得向未完成购房资格认证的购房者销售住房,西安规范租赁市场,强调未经核验租赁房源不得对外发布。
陕西、广州公布保障性住房建设规划,陕西“十四五”期间将新建共有产权房3万套,广州黄埔、南沙等八区旧改融资地块政策性住房配置不低于15%。
楼市动态
云南:八部门整治楼市秩序,重点整治挪用监管资金、恶意炒作等;
上海:将于10-12月对房地产估价机构开展检查;
大湾区四城:调整二手房转让个税,惠州个税税率减半至1%;
重庆:全市房产预售资金首付款监管全部按照预售总额35%核定;
陕西:十四五期间新建共有产权住房3万套,提高住房建设品质打造“八有”社区;
武汉:房企不得向未完成购房资格认定意向人销售房屋;
湛江:发布城更管理暂行办法,鼓励成片连片改造;
张家口:新项目不得低于备案价格的85%进行销售;
河南:重点加强住房公积金资金风险管控与个人贷款管理;
广州:黄埔、南沙等8区旧改保障性住房不得低于15%;
西安:未经核验租赁房源不得发布,租赁合同网签备案;
深圳:加强对房企购地融资监管,违反要求禁止参与该市土地竞买一年。
成交概览
2021年第39周成交全面回落。一线城市成交指数为85.76,环比下降16.47点;二线城市成交指数为84.88,环比下降28.88点;三四线城市成交指数为68.56,环比下降9.52点。
一线城市:北京成交大幅下滑,环比下降65%,深圳成交低位盘整,环比跌12%,广州成交小幅放量,环比增24%,上海成交保持低位,基本与上周持平。 二线城市:半数以上城市成交回落,宁波成交冲高回落,环比降37%,成都、武汉成交环比腰斩,而杭州、重庆、南京等城市成交环比虽然增长两成以上,但相较周平均值仍处在相对低位。
三四线城市:近八成城市成交规模不及上周,温州、镇江、东莞、惠州等降幅皆超过20%,汕头成交逆势放量,环比增48%。
供应概览
2021年第39周,全国重点城市共取得预售证面积1561万平方米,环比增长17%。
政策汇总
9月20日-9月26日中央及地方政府出台相关政策汇总
地方
重点城市
文章来源:克而瑞
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- 编辑:贾贵
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