省内多套房还想免个税？网友：首先我得有套房

省内多套房还想免个税？网友：首先我得有套房辽宁公务员报名入口 省内多套房还想免个税？网友：首先我得有套房 又来猛料！从昨晚开始，乐居君的朋友圈就有不少销售顾问转发这条信息： what？这也意味着，想要省一笔个人所得税，越来越难了！ 乐居君电话123

省内多套房还想免个税？网友：首先我得有套房

又来猛料！从昨晚开始，乐居君的朋友圈就有不少销售顾问转发这条信息：

what？这也意味着，想要省一笔个人所得税，越来越难了！

乐居君电话12345咨询，对方表示满五唯一认全省，并非新政策，一直以来就有这样的规定。

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名词解释

“满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。

其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。”

那为何这样的信息会成为业内的爆炸新闻？

乐居君身边从事二手房产交易的朋友表示，其实一直以来都是针对全省的。只是以往房管局系统没有联网，只能查到广州市，外地的是查不到的，所以在广州市唯一的一套就可以免个税。

此外，我们也同步咨询在税局的朋友，得到的答复是，一直都是全省。提及是否仅有白云区作为联网试点？对方义正严词地表示，个税政策全国统一！

多套房还想薅福利？想得美！

买家购入二手房成本或增加！

这也意味着，以前，在没有全省联网的情况下，只要你在广州只有这一套房源，且满足年限达到5年以上，就可以享受到免征个人所得税这一福利。

那当前呢，假如你在广东省内，如深圳佛山惠州等地有房，想要出售广州唯一的房源，即便满五年，还是得交税，假设一套房600万元，6万元的税费是逃不掉的。

不妨看看满五唯一和非满五唯一的个税差别：

个税政策有所收紧，会存在什么影响呢？无非就是卖家和买家。

对于卖家，尤其是买房投资属性较强的卖家而言，具有一定的打击性，当下是全省联网，未来很可能是全国联网，房住不炒，显然不是说说而已。

但值得一提的是，在市场行情好的时候，买方的成本或将增加，毕竟按照以往的二手房交易经验来说，卖家的税费成本往往会转嫁到买家身上。

专家怎么看？

对二手房交易有很强影响

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据广州二手房交易的情况，可以看出近期广州对“满5唯一”的个税免税政策做了调整。广州过去认定唯一住房方面，理论上是以广东省的房产为认定范围的，但由于查房系统的原因，所以实际上只核查广州市的房产。房东对于是否是唯一住房，只需要签署承诺书。而从此次广州的政策变化看，实际上广东其他城市的房产也可以核查，即部分广州的业主或房东在缴纳个税方面，可能无法享受“满5唯一”的免税优惠了。

此次政策对于二手房交易来说，确实有很强的影响，这说明政府层面对于二手房房源信息的掌握情况更加到位，对于后续二手房方面的政策调控也更加有主动性。虽然当前房地产市场行情有降温的压力，但是围绕二手房的各类既有政策也还是会积极推进。第一、当前各地出现了个税税率下调的现象，说明对于市场交易持积极肯定的态度。但是这不代表多套住房方面可以有逃税等现象，换句话说，“多套住房”方面的税费政策依然会有各类改革。第二、类似二手房房源掌握更加到位，对于后续包括房地产税的试点或准备工作也是有支持意义的。

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网友热评

网友A：那就是一线和二线的房价继续升，乡下老家房价往下掉。

网友B：二手房更难卖了。

网友C：利空外市有房产的业主。

网友D：讲来讲去，惨的还不是那些没房的买家？

网友E：买几套郊区，不如买一套市区。

网友F：首先，我得有套房~

文章来源:乐居买房

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