2022年房子更难卖14亿人口却带不动房地产三个原因很现实

　　中国发展至今已经有14亿人口了，更是世界人口最多的国家，而正是因为人口所带来了很多风口红利，让很多人在这人口红利的风口当中赚得盆满钵满，而房地产市场就是其中之一，在过去的几十年当中，房地产市场高速的发展，带动了很多地方的经济。

　　但是近两年房地产市场就受阻了，14亿人口也带不动房地产市场了，因为现在房子很难卖的出去了，前不久，刚公布了房子的销售数据，这也是近几十年当中销售数据最差的一年，而房子的价格相比去年已经下降了1000元每平方左右，除此之外，我们国家也推出了各种宽松楼市的政策，这也是以前从来没有的，就比如降低房贷利率，降低首付，给予房补贴等等！

　　可是即便如此，推出了之前都没有的各项政策，房地产市场依然没有像2019年以前一样，还是依旧惨淡，对于这种现象，笔者也给大家总结了一下主要有以下三点原因：

　　原因一：暴雷企业频频！因为自从恒大暴雷，曾经美好的预期已经彻底扭转，而今年又有几家房地产企业出问题更让老百姓心惊胆战，生怕自己踩雷，中国的房地产历来是政策市，但预期是基础，没有预期光有政策是不够的，而要把预期再扭回来谈何容易，这可是一艘大船，而且还是特大的那种，不好掉头了，只能改变航道前行，可方向呢?不太好定，还在斟酌。

　　原因二：买了房子的很难卖出去！你要相信现在有房的人太多了，不止一套。卖都卖不出去。我身边的同事就是例子。挂了一年了都没成交。问都没问的。刚需可以买，什么时候有能力都可以买。但是想炒饭就要考虑清楚，现在买了将来卖给谁。总要有接盘的，如果你们现在买的话，那你们就是接盘的，就是不知道是不是最后一棒而已。

　　原因三：经济环境比以前差了不少，老百姓生活困难！现在的人口出生率这么低，房子到处建。有钱的人早就上了房价上升快道，手握还多套房产。刚需的想买也在疫情前咬牙买了，剩下的是最弱的群体确实没多少钱的人了。叫这部分人去买房子，他们买了房子，就没什么钱生活吃饭，万一失业了，谁也说不清会怎么样，三年疫情叫老百姓看明白了，有个健康的身体有个稳定工作有口饭吃才是最关键。房子是次要的，又不能活命。政府出力这么多救市措施，还不是为了救政府自己。建房子的时候跟房产税银行站在一起，互相得利，不考虑百姓利益。现在老百姓坚持不买房子，坚决不买房子，知道好好工作，照顾好身体，开心生活才是最重要的了。

　　那么面对这种情况，有什么比较好的整改的措施了？笔者个人觉得目前最应该做的就是停止买地建房、消化现有在建项目、稳定二手房市场，如果再继续买地建房，很容易造成持续严重的供大于求，那个时候神仙也救不了，还有就是征服层面应该尽快出台二手房备案价保底收购措施、已稳定市场主体信心。试想：如果二手房不能流通和变现，那房产也就失去了投资价值。

　　总之，目前老百姓很多都是观望为主，而我们相关部门想要拯救楼市的话就一定要执行到位，不要盲目大基建，现在楼越建越多，而空置的越来越多。现在最迫切的是建大数据系统，把需求和生产纳入大数据，避免盲目生产，达到按需生产，减少投资风险，减少投资内卷，还要加强反垄断，防止资本过于集中。