楼市泡沫破灭前夕有三个迹象看懂一个就能够躲过危机

　　俗话说：十次危机九次债，次次都是房产。什么意思呢？这说的是金融危机的本质，就是债务危机。大家都借债消费、投资、买房，然后当债务无法偿还的时候，危机就发生了，而债务危机大部分都是房地产引起的。

　　90年有日本的房地产泡沫，让日本进入了失去的30年，2008年有美国的房地产泡沫，把全球都拖入了经济危机。在总结这两次房地产泡沫的时候，有几个明显的迹象，一旦初选，那么泡沫就会崩盘破灭。

　　第一个是全民疯狂的看涨情绪。在房地产泡沫疯狂是时候，是没有人相信房价会泡沫的。当然，别在网上看，网络上很多买不起房的聚集在一起。应该看看自己身边的亲戚和朋友，他们是不是一致看涨房价。

　　第二是极低的货币利率。房价的本质是货币，而房地产泡沫基本上都是由于过分宽松的货币政策引起了。所以，货币利率一般会不断创出新低，然后无法再低的时候，迎来拐点。

　　第三就是小范围的违约出现。这个时候，我们会发现一些小范围的规约，比如房子的断供，企业债务的违约等等，这些都是信号。

　　而一旦发现了这些信号，哪怕只看懂以上的一个，就应该提前做好准备，减少自己的债务，储备足够的现金，你不仅能够躲过危机，还可能抄一个大底。