枣庄楼市2020年终总结！成交均价这个月最低…

　　近日，枣庄市房地产业协会联合山东世联怡高物业顾问有限公司枣庄区域发布《枣庄市2020年房地产市场年报》。2020年，枣庄共下发177张住宅预售许可证，总供应40623套，供应总面积568.97万平方米，成交面积为近五年最低。

　　2020年枣庄共下发177张住宅预售许可证，总供应40623套，供应总面积568.97万平方米。世联行统计的数据显示，虽受疫情影响，但2020年预售许可证的发放量为近三年来最高，预售套数同比增加21%，预售面积同比增加24.5%。

　　2020年，滕州市住宅预售许可证发放量居枣庄市第一位，共计14468套、229.06万平方米，套数占比36%，面积占比40%；其次为市中区供应10719套；再次为薛城区供应10415套；山亭区、峄城区以及台儿庄区供应量较少，三区合计供应5291套，仅占枣庄市总供应的13%。

　　根据统计数据，近三年来，滕州市供应量持续增长，年均增长套数1485套，年均增长面积40万平方米；市中区2020年供应套数较2019年上涨80%；薛城区近三年供应量相对稳定；台儿庄区、山亭区虽供应量较少，但相对稳定；峄城区2020年供应量较2019年下降44%。

　　2020年，枣庄市商品房（含商业）成交474.86万平方米，总成交金额343.24亿元，成交面积较2019年下降17.5%，成交金额较2019年下降11.8%，成交面积为近五年最低。但2015年-2020年成交均价保持平稳上升趋势，2020年成交均价较2019年上涨8.2%。

　　其中，枣庄市商品住房成交33274套，总成交面积438.82万平方米，总成交金额318.34亿元，成交均价7254元/平方米。月度成交均价6月最高7704元/平方米，1月最低6813元/平方米。

　　从区域来看，2020年，滕州市商品住房成交133.56万平方米，成交金额106.6亿元，成交均价7981元/平方米，均位列枣庄第一位。其次薛城成交125.8万平方米（含高新区32.17万平方米）成交均价7902元/平方米，高新区区域热度凸显；市中区成交面积仅比薛城区少6.26万平方米，但成交均价比薛城区低600元/平方米；台儿庄区、峄城区、山亭区合计成交面积59.92万平方米，仅占枣庄市总成交的13.7%。

　　11月12日，青岛天泰以850万元/亩的价格拿下GX2020-2号地块，枣庄土拍市场价格冲破800万元/亩大关，较2019年高新区“地王”地块，单亩高出约100余万元。

　　2020年，枣庄市市中区再现辉煌。大体量优质项目集中入市，供应量激增，整体成交量及成交总价领跑全市，市中区的实力再次彰显。

　　2020年下半年开始，高新区南石版块多项目集中入市，以汇众·中梁国宾府为首，云溪御园、金玉嘉园等项目相继入市，南石片区市场火爆。

　　2020年，滕州市洋房价格跨入万元时代，滕州凯润花园、蓝城·春江明月、恒玺书苑等项目洋房价格突破10000元/平方米，且成交量价平稳。