2023年该买房还是等一等?楼市有望迎来3个好消息刚需放心了
买房还能赚钱吗?很多人可能会说,现在这行情差的没法看,到处都是抛售、降价,赔钱,怎么可能还会赚钱呢?
其实不然,先不说现在买房是不是好时机,仅2018年买房的业主就有逆势上涨的。相信现在有不少2018年或者2019年上车的朋友都还在高位站岗,但有人房价不仅没降,反而逆势增值。
笔者身边就有两个现实的案例,同事A当时在郑州二环边买的一套房,项目不大,只有两栋楼,但是却品质交房,周边还有地铁5号线,堪称小而美的项目。当时开发商没有名气,价格比周边低了很多,并且没有大力宣传,很多人都不知道这个项目。
结果现在每平米至少涨了3000元左右,3年的时间按照100平面积来算,已经增至了30万元,虽然说相比2015之前买房,增值的幅度并不大。但要看现在的楼市环境,在这种条件下尚且可以增值,如果等到下一个周期,恐怕就要一飞冲天了。
同事B当时在郑州管南买了一套地铁口周边的房子,社区五栋楼,周边虽然都是产业园,但正好衬托出住宅的价值。然后等同事B买完房的第二年,其周边另外一个项目开盘价格直接比他的小区涨了一千多,后来更是卖到了一万六七的价格。
这等于他的房子每平米直接涨了2000多元,同样是一个在楼市大环境交差的时候,逆势上涨的案例。
前段时间,万科的郁亮说过,楼市已经触底,下半年很有可能会逐渐反弹。那么2023年该买房还是等一等?其实楼市有望迎来3个好消息,刚需可以放心了。
1、房东持有房产的成本在增加。一方面房东税已经在部分省份落地,房东税也是紧随其后,还有不断上涨的物业费等。这些再加上月供,会让持有房产的人苦不堪言,但凡遇到一些风吹草动使自己的收入减少,那么也只能面临房子被拍卖的结果。
2、央行课题研究组在发布的《城镇家庭资产负债报告》中给出数据,城镇家庭资产户均保有量达到318万元,在家庭资产中超过70%的比重是房子,房子占到了一般家庭大部分的财富比重。在房产保有率方面达到了96%,还有超过40%的家庭拥有至少3套房产。所以一般家庭并不缺房子住,房产过剩已经是事实了。
可以看得出来,现在经济发展的重心之一也包括了农村,振兴新农村成为媒体主流,城镇化放缓是必然事件。当城镇化放缓,城市人口流入减少,那么也等于房价告别快速上涨的时代。
很明显,未来楼市购买力不足,除了个别一二线城市,很多人口净流出的城市将有较大楼市危机。那些有房的人,已经被房贷压得喘不过气,而没有买房的人还在观望,房住不炒的效果已经充分显现,大家可以放心慢慢选房了。返回搜狐,查看更多
- 标签:楼市还有未来吗
- 编辑:贾贵
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