2781亩!翟洞村牵手合生创展!周边均价2万+!

2781亩!翟洞村牵手合生创展!周边均价2万+!陕西师范大学考研难吗,携程企业文化,世界杯2018排名, 最近，增城旧改动态频发！6月28日，朱村村引入合作意向企业大华、夏街村公布基础数据；30号，雪松成为曹村的候选合作企业。今天，广州公共资源交易中心发布公告，经成员代表表决，同意合生创展集团

最近，增城旧改动态频发！6月28日，朱村村引入合作意向企业大华、夏街村公布基础数据；30号，雪松成为曹村的候选合作企业。今天，广州公共资源交易中心发布公告，经成员代表表决，同意合生创展集团有限公司成为增城翟洞村旧改合作意向企业，合生创展顺利转正，翟洞村旧改再进一步。

那么，该村具体情况如何呢？

合生创展首次落子增城旧改项目拟改造2781亩

翟洞村位于永宁板块，与黄埔接壤；其东至新新大道两侧，南至永宁街塔岗村，西至广州开发区，北至公安村、叶岭村。根据此前的数据显示，翟洞村户籍人口约4600人，户数约1550户。现状建筑面积约70.4万平方米（其中住宅约1917栋，建筑面积约48.5万平方米），项目拟改造范围约2781亩。

与其他旧改项目一样，在此前的招商文件中，翟洞村对引进产业进行了要求：

未来合生创展需按照一、二、三圈层引入相关产业，还需承诺引入企业的达产营业收入、税收等经济指标原则上不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的50%。

在广州旧改市场上，合生创展已经算是“熟面孔”，但这确是合生创展第一次落子增城旧改。翟洞村在合生创展的操刀下，会碰撞出怎样的火花？期待一下~

位置优越紧邻新白广城际双站点

值得一提的是，项目经过新新公路、永安大道等多条主干道，距离新白广城际轨道增城开发区站约1.5公里、荔湖城站约800米，靠近广惠高速、花莞高速（在建），地理位置较优越。

此外，项目周边分布着大大小小的旧村与工业区。从上图还可以看到，翟洞村村域范围还有一部分是连接着黄埔的永和板块，而在另一端附近，还有一个去年由新世界负责改造的塔岗旧村项目新世界星辉。

而新世界星辉最近也将开盘，主推57-136平N+1房，价格为2.1-2.2。

与此同时，翟洞村北侧的叶岭村，地块在2019年就被万科拿下，其项目增城万科城去年入市。若合生创展能顺利改造，将为片区界面带来升级，提升人居环境。

限购到非限购的第一站均价2万+/㎡

翟洞村项目位于增城永宁板块，左接黄埔长岭居板块，右为增城新塘板块，恰巧位于广州限购与非限购的交界线，是限购到非限购的第一站，是不少预算有限的刚需群体的上车天堂。早年已吸引不少开发商进驻，开发了诸如金地香山湖、合景誉山国际、得天和苑、珠江花屿花城等多个住宅项目，目前售价在1.65万-1.88万元/㎡。

而在翟洞村附近，近年也开发了佳兆业悦峰、中建鄂旅投岭南悦府、新世界星辉等项目，均价为2万-2.4万元/㎡不等。

不过目前该片区通勤需要依赖自驾，且新新公路目前情况实在令人汗颜，有待改善。不过，建设多年的新白广城际即将迎来开通，未来对片区交通将有较大改善。

最后附上目前增城已公开招标的旧改项目一览表。

来源：增城房产

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