广船变身加速,荔湾上新啦!

广船变身加速,荔湾上新啦!无锡市东绛实验学校,南京出入境检验检疫局,ca4516, 2021下半年楼市，已悄然拉开序幕。 其实不难发现，上半年楼市呈现三种泾渭分明的态势，大致可归纳为：火热峰值—调控落地—降温回调。 图源：广州中原发展研究部 从今年一月至春节期间，许多开

2021下半年楼市，已悄然拉开序幕。

其实不难发现，上半年楼市呈现三种泾渭分明的态势，大致可归纳为：火热峰值—调控落地—降温回调。

图源：广州中原发展研究部

从今年一月至春节期间，许多开发商集中推货，成交达到上半年峰值。随后各大调控“组合拳”出击，市场逐步趋于理性回调。

而近年风头正盛的南沙，就在今日传出“一手全面限签”以及“取消人才购房”的风声。这对于南沙楼市来说，可谓杀伤力不小。（具体情况如何，静待官方公布。）

下半年楼市的情况究竟是何种走向，想必许多人都踌躇以待亦或满怀期待。

◇ 客官，例牌菜来喽！ ◇

回归本期周末楼市，七月伊始各项目会有哪些营销动作呢？

据搜狐焦点不完全统计，本周末有14盘有营销动作，项目主要以加推、特价单位、开放展厅等为主；中心区域如荔湾广船片区的广州滨江上都也开放了展厅。

值得一提的是，走过百年历史的广船，在2020年初经历56轮报价成功出让第一宗商住地块，溢价率达45%！

这个继广钢、广纸之后的西部未来发展重心之一，将打造约125万㎡的滨江活力区，自然会受到全城的瞩目。

周末楼市动态一览表

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欲知各楼盘具体活动，还请君继续看下文详情。

荔湾-广州滨江上都

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本周末最有看点的，便是位于广州主城区荔湾的【广州滨江上都】。项目本周末将会在天德广场中庭开放展厅！项目开发商是赫赫有名的中信泰富&中船集团。

作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，项目以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划为起点。

但项目各大配套都非常醇熟优渥，譬如2公里内聚集了3高中、5所初中以及10所小学；医疗资源则有广州医科大附属第二医院、广州市一人民医院（鹤洞分院）等。

白云-品实·云湖花城

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自从华为将要选址白云湖数字科技城开始，白云湖的热度便受到推波助澜；而紧邻白云湖的【品实·云湖花城】自然成为不少人关注的重点。

本次，项目推出众多特惠一口价单位，看好白云湖区域的朋友们千万不要错过了，周末或许可以实地去一探究竟。

项目位于地铁8号线亭岗站，可直达荔湾、海珠等老城区。换乘线路多达13条，去往珠江新城、琶洲、环市东、金融城等核心商圈也较为便捷。

项目由两大品牌国企打造，主推全新二期约70㎡-141㎡三至五房，单价约3.8-4.5万/㎡，首付约99万起。

白云-首开保利·云湖壹号

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同样位于白云湖片区的【首开保利.云湖壹号】本周末推出众多限时一口价单位！本次特价单位的期限仅限于7月7日-7月10日，大家要注意时效性。

黄埔-中鼎君和名城·珺合府

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【中鼎君和名城】位于一手稀缺的老黄埔片区，也是是个名副其实的“巨无霸”旧改项目！前段时间房源基本售罄，本周末又开始加推。

项目有建面约86㎡-125㎡三房至五房产品。其中1- 2栋基本已售罄，因此本次加推预计是3栋的房源。

项目且靠近热闹的大沙地商圈，周边还有惠润广场、中大附属第一医院东院等配套；且作为中鼎君和名城全新二期组团产品，它还有自建约40万㎡商业。

南沙-中建弘阳德信·湾璟壹号

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【中建弘阳德信·湾璟壹号】地处南沙万顷沙板块，本周末项目同样有营销动作！项目加推6#新品，涵盖建面约95-121㎡三四房。

项目紧邻广州地铁18号线万顷沙站、深中通道、明珠湾大桥，尽享明珠湾发展红利。

产品方面，目前项目主推80㎡-120㎡精工户型，不仅有n+1拓展空间、全南景观，还有可打高尔夫的6.5m超阔阳台，总体来说还是非常让人心动。

增城-天健东玥台

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本周末，从不让人失望的增城区，一众楼盘仍有营销动作。

我们先来看位于知识城、科学城、科教城三城交汇处的【天健东玥台】，项目1栋已经收官，目前2栋已开始加推。

天健东玥台距离地铁21号线中新站约1公里，步行15分钟即可到达。

另外项目恰好位于保利百亿旧改中心范围，未来项目将享有保利中新旧改的大配套，比如大型购物中心、主题商业步行街、高端住宅、文化休闲等。

增城-时代倾城&时代名著

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中新片区作为靠近天河的区域，近年土拍不断引得各大房企争相进驻。

同样位于中新板块的时代倾城（中新）占地面积约16万㎡，总建筑面积约58万㎡，并有金坑河横贯其中，滨水风光还是非常好，而本次也有全新8栋加推。

项目规划建设室内体育馆，篮球场、羽毛球馆、游泳馆、商业街以及大型生活市场配套！主力户型为75-120㎡二至四房，均价2.2万/㎡。

另外，同一开发商旗下的【时代名著】本次也是活力力度满满，清栋直减7万/套。

项目位于广州东部科教城板块，距地铁21号线山田站仅约29米。

目前主推77-121㎡三至四房，均价2.3万/㎡，带装修发售。项目总占地面积约7.75万㎡，总建筑面积约31.32万㎡，共12栋住宅，约2256户。

增城-合景誉山国际

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【合景誉山国际】是集会展中心、购物中心、写字楼、高层住宅、多功能会所于一身的综合性大型地产项目，项目本周放出多套特价房源！

该项目已经开发近11年，目前已超1万业主入住，生活配套应有尽有、居住氛围还是非常浓厚。

如果想要生活气息浓厚，配套成熟的楼盘，不妨去合景誉山国际项目现场看看。

从化-珠江壹城

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位于从化的【珠江壹城】本周末推出4重豪礼，如夏日礼、成交礼、购房礼、特惠礼等。而其中购房可额外享受99折、还推出5套特价单位。

项目周边有多所学校，比如府前幼儿园、从化英才幼儿园、从化区宝贝幼儿园、流溪幼儿园等。目前主推建面约83-200㎡三至四房住宅，均价约1.5万/㎡。

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